Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство через договор мены?

Вопрос №15794983 из г. Ставрополь
опубликован 20.05.2019, 14:53

Муж получил в наследство от своего отца квартиру. Отец его умер более 10 лет назад, муж пропустил срок вступления в наследство и признан наследником (единственным) через суд 3 года назад. Дом, в котором находилась отцовская квартира, была признан ветхим и попал под программу переселения из ветхого жилья. Договор мены ветхого жилья на новое заключался уже между наследником (т.е. моим мужем) и городом (в декабре 2016 года). Муж оформил право собственности на уже новую квартиру в апреле 2019 года. Вопрос - нужно ли платить налог с продажи данной квартиры. С одной стороны квартира (хоть и новая взамен ветхой) получена по наследству, т.е. налогом не должна облагаться, с другой стороны - договор мены заключен уже с наследником и срок владения менее 3 лет. Не можем разобраться, платить ли налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зара

Юрист Ставрополь

1 отзыв

В договоре мены указано, что квартиры равноценны, и указана кадастровая стоимость старой (ветхой) квартиры.

20.05.2019, 15:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте, Зара!

В данном случае необходимо ориентироваться исключительно на дату государственной регистрации права собственности НОВОЙ квартиры. Если после этой даты прошло менее 5 лет (именно пяти лет, а не трех лет, так как имущество получено после 1.01.2016), при продаже надо платить налог.

Но если в договоре мены была указана стоимость полученной вами квартиры, вы вправе зачесть эту сумму и заплатить налог с разницы.

20.05.2019, 15:10

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста