Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как снести двухквартирный дом и построить 3 блок-секции на участке 9 соток, если обе квартиры в собственности

Вопрос №15796292 из г. Калининград
опубликован 20.05.2019, 18:26

Можно ли двухквартирный дом (1976 года постройки) с участком 9 соток, снести и построить 3 блок-секции? Обе квартиры у меня в собственности. Категория участка « под многоквартирный дом». Сначала надо выкупить участок и оформить в собственность? Потом снос и т.д.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Участок земли под многоквартирным домом является собственностью собственника квартира в доме в силу закона. А выкупать сам у себя собственник ничего не может.

Вы можете принять решение о сносе и реконструкции дома и построить на своем участке новый дом.

21.05.2019, 07:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Алексеев Александр Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 24 годa

4.8 1471 отзыв

Если целевое назначение позволяет, можно строить.

Чтобы не было каких-либо неожиданностей и проблем с арендодателем, конечно лучше сначала выкупить (приватизировать) участок под домом, а потом уже заниматься дальнейшими действиями.

В том числе, возможно, лучше рассмотреть вопрос не о сносе, а о возможной реконструкции дома, и т.д.

Вопросов, которые надо решать достаточно много.

21.05.2019, 00:29

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 7999 отзывов

1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Если дом вам принадлежит, то и участок под ним так же принадлежит вам. Вы имеете право снести дом и построить на этом участке другой. Выкупать ничего не надо.

21.05.2019, 12:17

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Марина Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

А могут отказать в выкупе участка? Или ещё кто то претендовать?

21.05.2019, 07:14

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Повторю - участок уже собственность собственников квартир в доме. Нужно просто поставить его на кадастровый учет. Подтверждением права собственности на участок, является документ о праве собственности на квартиру (квартиры). Никаких дополнительных документов на участок оформлять не требуется.

23.05.2019, 11:37

Спросить юриста