Как снести двухквартирный дом и построить 3 блок-секции на участке 9 соток, если обе квартиры в собственности
Вопрос №15796292
из г. Калининград
опубликован 20.05.2019, 18:26
опубликован 20.05.2019, 18:26
Можно ли двухквартирный дом (1976 года постройки) с участком 9 соток, снести и построить 3 блок-секции? Обе квартиры у меня в собственности. Категория участка « под многоквартирный дом». Сначала надо выкупить участок и оформить в собственность? Потом снос и т.д.?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участок земли под многоквартирным домом является собственностью собственника квартира в доме в силу закона. А выкупать сам у себя собственник ничего не может.
Вы можете принять решение о сносе и реконструкции дома и построить на своем участке новый дом.
21.05.2019, 07:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Если целевое назначение позволяет, можно строить.
Чтобы не было каких-либо неожиданностей и проблем с арендодателем, конечно лучше сначала выкупить (приватизировать) участок под домом, а потом уже заниматься дальнейшими действиями.
В том числе, возможно, лучше рассмотреть вопрос не о сносе, а о возможной реконструкции дома, и т.д.
Вопросов, которые надо решать достаточно много.
21.05.2019, 00:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Если дом вам принадлежит, то и участок под ним так же принадлежит вам. Вы имеете право снести дом и построить на этом участке другой. Выкупать ничего не надо.
21.05.2019, 12:17
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
А могут отказать в выкупе участка? Или ещё кто то претендовать?
21.05.2019, 07:14
Повторю - участок уже собственность собственников квартир в доме. Нужно просто поставить его на кадастровый учет. Подтверждением права собственности на участок, является документ о праве собственности на квартиру (квартиры). Никаких дополнительных документов на участок оформлять не требуется.
23.05.2019, 11:37
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли согласие соседей для сноса половины двухквартирного дома?
Возможность оформления собственности на земельный участок, предоставленный МО в аренду под застройку многоквартирного дома
Какова моя компенсация при сносе многоквартирного деревянного дома
Возможно ли деление земельного участка на три части и строительство гаража на личном участке в многоквартирном доме?
Как поделить земельный участок с домом и построить гараж?
Превращаем общую долевую собственность в индивидуальную - как выделить участки на каждую квартиру в многоквартирном доме
Из двухквартирного дома в многоквартирный - как построить баню и зарегистрировать участок в собственность?
Возможно ли построить жилой дом и оформить его в собственность на земельном участке сельскохозяйственного назначения
Как снести старый дом и построить новый на земельном участке в собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут