Превращаем общую долевую собственность в индивидуальную - как выделить участки на каждую квартиру в многоквартирном доме

Вопрос №19053321 из г. Кострома
опубликован 28.01.2022, 11:15

Есть двухквартирный жилой дом на участке с общей долевой собственностью. Собственники физ лица. Назначение участка-многоквартирный жилой дом. Участок состоит на кадастровом учете. Как выделить на каждую квартиру участок в собственность? Какое назначение участков будет в этом случае?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7375 отзывов

Добрый день!

Самый простой вариант: провести совместное межевание земельного участка, в акте межевания кадастровый инженер составляет схему порядка пользования участком.

На основании межевого плана составляете нотариальное соглашение о порядке пользования участком.

28.01.2022, 11:22

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Выделить участки по квартиры невозможно. Чтобы выделить участки Вам следует изменить вид права с " квартира" в " общедолевая собственность в жилом доме".

28.01.2022, 11:17

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Если раздел участков не создаст участки меньше минимально возможных участков вашего района, то можно в судебном порядке произвести раздел участка в натуре... это не простой вопрос, нужно привлекать кадастрового инженера и т. д. иногда данный вопрос можно решить вне судебным порядком...

28.01.2022, 11:20

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Зюкина Татьяна Васильевна

Студент из города Санкт-Петербург

3.4 138 отзывов

28.01.2022, 11:32

Спросить юриста

Суховеева Ольга Вячеславовна

Юрист из города Руза, стаж 13 лет

4.9 395 отзывов

Здравствуйте. Выделить можно и зу и жд. Только нужно изменить назначение зу и назначение с квартиры на жд. Заказать съемку раздела у кадастровых инженеров и составить договор реального раздела зу и домовладения. Потом можно все продать.

28.01.2022, 11:36

Спросить юриста