Можно ли арендовать прилегающую территорию напрямую у муниципалитета при наличии объекта в собственности ООО?
Вопрос №15797182
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.05.2019, 21:45
опубликован 20.05.2019, 21:45
ООО владеет собственностью, земля, на которой располагается объект, и прилегающая территория, находится в муниципальной аренде на неопределенный срок. ООО собирается сдать здание в аренду. Может ли арендатор обратиться напрямую в муниципалитет и арендовать прилегающую территорию напрямую у города?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Новый арендатор здания, находящегося в собственности ООО вправе обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении в аренду З\У и прилегающей территории, однако получит отказ, ввиду того, что и земля и прилегающая территория уже находятся в аренде у ООО. Чтобы воспользоваться правом аренды напрямую, минуя хозяйственное общество нужно расторгнуть договор аренды между администрацией муниципального образования и ООО, однако в силу ч.9 ст.22 ЗК РФ договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда в случае нарушения арендатором существенных условий договора аренды. Арендная плата относится к таким условиям. Вы можете взять в аренду напрямую без посредников, только здание, находящееся в собственности, а землю и прилегающую территорию в субаренду.
21.05.2019, 15:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 18 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
717
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли увеличить площадь арендуемой земли для строительства нежилого объекта и проведение аукциона?
Возможные проблемы при покупке коммерческой недвижимости с арендованной землей
Можно ли продавать земельный участок, который находится в аренде и срок договора истек?
Допустимо ли требование об уборке прилегающей территории в договоре аренды нежилого здания, если она не принадлежит арендодателю?
Запрос на аренду прилегающей территории для парковки к нежилому зданию в городе без кадастрового номера
Проблемы с арендаторами в здании, купленном у банкрота - можно ли принудительно выселить?
Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта.
Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?
Условия аренды нежилого здания на 30 лет при аренде земельного участка на 50 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут