Можно ли просить предоставление 2 квартир - мне с мужем, и сыну?
опубликован 06.05.2004, 17:41
Ответьте, пожалуйста, на такой ворос.
Я проживаю в 3-х комнатной неприватизированной квартире. Наш дом будут сносить.
(всего в квартире прописаны 3 взрослых человека). При переселении я могу расчитывать на такое же количество комнат? Можно ли просить предоставление 2 квартир - мне с мужем, и сыну? Огромное спасибо.
Уважаемая Татьяна! Спасибо и Вам за информацию, но дело в том, что в Российской Федерации судебный прецедент не является источником права, и решение суда в одном случае не является нормой права для другого аналогичного случая, кроме вступивших в законную силу решений о недействительности какой-либо нормы закона. Я действительно буду Вам благодарна, если Вы сообщите мне о подобных судебных решениях. Или перескажите мне, пожалуйста, что Вам сказали относительно предоставления такого же количества комнат в приватизируемой квартире. Большое Вам спасибо, мне это очень интересно (и как работнику агентства по работе с недвижимостью, и просто как жителю Москвы). С уважением,
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Уважаемая Татьяна! Жилищным кодексом РСФСР установлено следующее:
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно быть в пределах нормы жилой площади (это 12 кв.м жилой и 18 кв.м общей площади на человека), находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека (статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади (ст. 96 ЖК РСФСР).
На две отдельные квартиры Вы претендовать не можете. Но по соглашению с Вами вместо квартиры, Вам может быть предоставлена субсидия на покупку жилья (т.е. на эти деньги, а если не хватит, то с доплатой можно будет приобрести 2 квартиры).
Юрист агентства IBL-REALTY
Спасибо Вам огромное за ответ на мой вопрос, но хотелось бы уточнить. Нормы, предусмотренные законодательством, мне известны. Так же мне известно, что если бы квартира была приватизирована, то не зависимо от площади, находящейся в собственности, при переселении в обязательном порядке предоставляется такое же количество комнат, которое было в сносимой квартире. Мне хотелось бы знать, имею ли и я право просить предоставление 3- комнатной квартиры? Или для этого нужно приватизировать квартиру? Могу ли сделать это на этапе, когда срок переселения назначен администрацией на ноябрь 2005г.?
Еще раз спасибо Вам за внимание!
Заранее благодарю Вас!
Татьяна, вопрос №158048
Статья 4 Закона г. Москвы от 09.09.1998 № 21-73: Возмещение (компенсация) собственнику предоставляется по выбору собственника в виде другого благоустроенного жилого помещения или в денежном выражении по соглашению сторон.
Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику соответствует сумме рыночной стоимости освобождаемого собственником и членами его семьи жилого помещения и причитающейся ему компенсации за непроизведенный ремонт дома.
Размер натурального возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру денежного возмещения (компенсации) при освобождении того же жилого помещения.
Собственники, освобождающие жилые помещения, имеют право на дополнительные гарантии города в виде компенсации за непроизведенный ремонт дома при соблюдении следующих условий:
- собственники и члены их семей не имеют иных жилых помещений на праве самостоятельного пользования;
- собственники и члены их семей не совершали гражданско-правовые сделки с иными жилыми помещениями, приведшие к ухудшению жилищных условий.
Все выше написанное относится к ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ квартирам.
Но если Ваша квартира НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, то при предоставлении Вам жилья основной упор делается на норму жилья.
Вам будет интересно узнать о том, что несмотря на положения законодательства,судебная практика по выселению из приватизированных квартир сложилась уже давно и суд обязывает администрацию предоставлеть именно то количетсво комнат, какое было в сносимой квартире. Эту информацию подтверждали и в администрации Управы при встрече с жильцами. Именно по-этому у меня возникло беспокойство - раньше я считала, что лучше не приватизировать квартиру (54 кв.м), а теперь не знаю что делать, ведь хотелось бы получить 3-х комнатную квартиру. Посоветуйте, что же делать?
Еще раз спасибо Вам за внимание.Татьяна
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация
На какую жилплощадь он может рассчитывать при получении новой квартиры?
И на какую площадь можно расчитывать, если квартира на момент расселения дома останется не приватезированной.
В 3-ех комнатной неприватизированноу квартире прописанны бабушка, мама, совершеннолетняя дочь.
Сносят однокомнатную квартиру с тремя прописанными людьми - будут ли учтены при предоставлении нового жилья?
Правомерность предложения администрации по переселению в квартиру с подселением и возможность требования отдельной квартиры
Недавно я купил комнату в комунальной квартире и прописал туда себя, жену и маленького ребенка.
На какую площадь я могу расчитывать, если я приватизирую квартиру и если нет?
Переселение из ветхого жилья - что ожидать при отсутствии приватизации?
