Городская администрация потребовала уточнения границ участка и заключения договора аренды в соответствии с ФКЗ №6, ст.12

Question

Зем. уч. выделен гаражн. Кооп. ещё в УССР в бессрочн. Польз. ФКЗ №6, ст.12, утверждает: "На террит. РК действуют документы, в т.ч. подтверждающие право пользования землёй…, выданные гос. и иными офиц. Органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны гос. органов РФ, гос. органов РК..." На каком основании городская администрация потребовала: 1.Уточнения границ участка. 2. Заключения договора аренды. ?

Орехова Ирина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый вечер. Практика такова, что земля находящаяся в бессрочном пользовании у юридического лица (как правило гос. акт выдавался на 49 лет) сегодня подлежит переоформлению на договор аренды. Срок продлен до 1 января 2023 года. Тем не менее члены кооператива имеют право оформить земельный участок в собственность (приватизация). Начиная с вопроса о том, что администрация обязана регистрировать договор аренды, а соответственно она освобождена от налога, навязывают пункт в договоре об оплате гос. пошлины гаражный кооператив, и заканчивая оформлением границ своей же земли (межевание и кадастровые работы возлагают на кооперативы), к сожалению вопросы не решаются в рамках законодательства. В марте этого года Минэкономразвития России разместило на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект, цель которого – комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Будем надеяться, что вопросы гаражных кооперативов сдвинутся с места.

Удалено · Answer

Действия администрации не законны.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, признать право и на основании решения суда оформить участок в собственность.
Если понадобятся юридические услуги по решению Вашего вопроса - обращайтесь!

Удалено · Answer

Добрый день! Полагаю, что нужно исходить из того, чем мотивирует Администрация для заключения договора аренды земли, ведь фактически у Вас как Вы утверждаете гараж в бессрочном пользовании?!
Уточнение границ происходит в рамках кадастровых работ, и это отдельная процедура.

Александр · Answer

Я не понял: участок был выделен "в бессрочное безвозмездное ПОЛЬЗОВАНИЕ". На каком основании мне требовать его в суде в СОБСТВЕННОСТЬ?

Городская администрация потребовала уточнения границ участка и заключения договора аренды в соответствии с ФКЗ №6, ст.12

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Действие документов, выданных официальными органами в Украине, в Крыму и Севастополе без ограничений

Действие документов, выданных государственными органами на территории Крыма и Севастополя

Правомерность действия документов Украинского (Крымского суда) в свете статьи 12 закона ФКЗ от 21.03.2014 г.

Старые пенсионные удостоверения в Крыму до 2014 года остаются действительными

Ликвидация исполнительного комитета сельского совета и расторжение договоров аренды на основании объявления

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Нарушение прав собственницы на нежилое помещение в Крыму - вопросы регистрации и обжалования

Срок заключения договора-аренды земельного участка нарушен - мое мнение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59