Недвижимость без права собственности на землю - каковы шансы оформить весь участок?

Вопрос №1580843 из г. Псков
опубликован 24.02.2012, 22:36

Question

В советские времена была выделена земля 0,5 га для ИЖС. На ней построен дом, хоз.постройки, баня, посажен сад, огород. Домовладение зарегистрировано в собственность, земля - нет. В 90-е годы из-за больших налогов был написан отказ на часть земли и выдано разрешение на оформление в собственность 12 соток, но оформления не было. На сегодня в фактическом пользовании 0,5 га. Земли поселений, муниципальные, кадастрового № нет. Могу ли я оформить весь участок /0,5/ путём подачи нового заявления или надо оформлять 12 соток, а остальную землю выкупать?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Елена,добрый день! Как написано в правоустанавливающих документах-в постановлении либо в распоряжении о предоставлении земельного участка? Рекомендую произвести межевание,заказать кадастровый паспорт, затем с заявлением обратиться в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Желаю удачи

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Елена,добрый день ещё раз!!!  Сейчас сколько угодно можно советовать,но не изучив документы нельзя конкретно подсказать. Вы сейчас напишите заявление о приобретении в  собственность  земельного участка площадью 0,5 га,- это Вы вправе, а после ответа  администрации  будем дальше думать. Желаю успехов!!!

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Для начала попробуйте поставить на кадастровый учет участок в 5000 кв.м, если это получится, то шансы есть.

Елена · Answer

Зарегистрировать 12 соток можно без проблем, но у меня вопрос в другом. Могу ли я не использовать это разрешение, а написать заявление на весь участок 0,5га, который был выделен изначально в древние времена/ документы не сохранились/ и до сих пор находится в фактическом пользовании? Другими словами - можно ли игнорировать разрешительные документы и отказы, которые имели место до вступления в действие Земельного кодекса и начать процедуру  получения земельного участка с нового заявления?

Недвижимость без права собственности на землю - каковы шансы оформить весь участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблемы оформления земли в Севастополе - возможности для оспаривания решения суда и сохранение хозяйственных построек

Покупка земли под ИЖС без жилого дома - возможно ли и можно ли купить только часть участка с хозпостройкой?

Возможна ли присоединение земельного участка сельхозназначения к зарегистрированной собственности при помощи дачной амнистии?

Как узнать статус и оформить землю в собственность в Подмосковье без документов?

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Законность оформления аренды земли под ЛЭП и возможные последствия для нашего огорода

Получение прав на землю - проблемы с оформлением и возможные варианты решения

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Как оформить в долевую собственность участок земли, предоставленный в бессрочное пользование в 1978 году?

Как восстановить право собственности на земельный участок в Московской области?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59