Наследование в долях - преимущественное право ст.1168 и соглашение о нерегистрации собственности

Вопрос №15810952 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.05.2019, 03:51

Question

Наследование в долях.
Однокомнатная квартира.
Преимущественное право ст.1168 каким образом его осуществить?
Соглашение можно заключить до и после получения права на наследства. НО нотариус обязан сразу отправить на регестрации собственности. А после неё возможно только купля-продажа доли. 
Скажите, должен же быть вариант соглашения - что бы не регестрировать в собственность тому, который возмёт деньги-компенсацию со.1170.

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Нет такого варианта поскольку наследуемое имущество должно сменить собственника - переход права собственности в Росреестре и только после можно совершать сделку ДКП... Именно тогда у Вас возникнет преимущественное право...

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
2. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
 Определитесь сначала с долями в части их соразмерности, затем зарегистрируйте доли... потом на Ваше усмотрение - Вы собственник... 
 тот, который возьмёт деньги-компенсацию станет потенциально собственником доли.. и будет регистрировать ее на себя... а Вы ее потеряете...

Юля Константинова · Answer

Вот именно без ДКП как можно?

Юля Константинова · Answer

Да.да. Последнее. Как это осуществить? Как Регестрацию провести? Подавать в Росреестр право на наследство и соглашение о компенсации? Или это должно быть только судебное решение?

Наследование в долях - преимущественное право ст.1168 и соглашение о нерегистрации собственности

Похожие вопросы

Спорный договор о разделе имущества при разводе без регистрации права собственности - подача иска в суд

Должно быть выдано свидетельство о праве на наследство?

Вопросы раздела наследства - возможность заключить соглашение о дележе имущества с нотариальным заверением

Необходимость регистрации в Росреестре соглашения о разделе имущества

Возможна ли регистрация права собственности на основании соглашения о разделе наследства без заверения нотариусом?

Передача половины квартиры супругу в рамках соглашения о разделе имущества

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

Оформление соглашения об уменьшении стоимости автостоянки после заключения договора купли-продажи и регистрации

Как оформить соглашение о разделе наследства при наличии только одной квартиры

Как оспорить соглашение о передаче права собственности на квартиру от мужа к жене без нотариального удостоверения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59