Спорный договор о разделе имущества при разводе без регистрации права собственности - подача иска в суд

Вопрос №2379497 из г. Новосибирск
опубликован 23.04.2013, 13:23

Question

Собираюсь разводиться. 6 февраля 2013 года между мной и супругой (мы ещё не в разводе) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества (квартира новостройка) без нотариального заверения. На эту квартиру на момент подписания соглашения право собственности ещё не было зарегистрировано, поэтому в соглашении отсутствует указание на свидетельство о регистрации права собственности. В соглашении есть фраза, что односторонний отказ от соглашения не допускается. Через две недели я понял, что данное соглашение меня не устраивает и отказался регистрировать его в в органе регистрации недвижимости. Буду подавать в суд на иск о незаконности данного соглашения, из-за отсутствия права собственности на разделяемое имущество в момент подписания соглашения. Ведь наше с женой соглашение - ничтожно, т.к. регистрация удостоверяет право собственности. Без регистрации не возможно распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать подобные соглашения.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Игорь, добрый день!

Зачем в суд? Если не произошел переход права собственности по Соглашению о разделе имущества, то оно не заключено. Однако, вторая сторона сделки может потребовать провести такую регистрацию. Я бы посоветовала иной путь. Сразу - раздел имущества, по поводу Соглашения будете ссылаться на отсутствие регистрации и его не заключенность.

Всего доброго,

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Заранее предсказать судебное решение нельзя. Вопрос спорный. В любом случае Вы вправе с подобным иском обратиться, но необходимо максимально обосновать его.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Изменение условий соглашения в одностороннем порядке допускается в судебном порядке. При подаче заявления о разводе, подайте сразу о разделе имущества и изменяйте условия соглашения в судебном порядке.

23.04.2013, 14:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спорный договор о разделе имущества при разводе без регистрации права собственности - подача иска в суд

Похожие вопросы

Супруги спорят о соглашении о разделе недвижимого имущества после прекращения брака

Вопросы раздела наследства - возможность заключить соглашение о дележе имущества с нотариальным заверением

Может ли банк требовать нотариальное заверение соглашения о разделе имущества при оформлении ипотеки?

Как оформить соглашение о разделе имущества на квартиру в залоге и возможны ли проблемы при регистрации в Росреестре?

Ипотека на разделяемую квартиру была активна на момент подписания соглашения о разделе имущества

Спор о действительности соглашения о разделе имущества при браке, включающем земельный участок и квартиру

Необходимость регистрации в Росреестре соглашения о разделе имущества

Нотариус отказался заверять соглашение о разделе имущества с преобладанием одной стороны.

Затеряно соглашение о разделе имущества - что делать с Свидетельством о праве собственности на квартиру?

Сроки оформления регистрации перехода права на недвижимое имущество по соглашению о разделе супружеского имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59