Юрист просит оформить на себя доверенность, сможет ли он что-то сделать по ней с недвижимостью?
опубликован 23.05.2019, 14:41
Теоретически может. Т.к такое полномчие там имеется. Поэтому я считаю, что надо урезать в данном случае его полномочия, прописать конкретнее (ст. 185.1. ГК РФ)
9 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Я думаю что волноваться не о чем когда квартира уже под залогом недвижимости. Можно считать что ваши родственники лишились недвижимости. Пусть оформляют доверенность юристу согласно статьи 185 ГК РФ.
Может оформить квартиру на себя или продать квартиру очень просто (ст. 185.1 ГК РФ).
Добрый день! Изучив текст доверенности можно сделать вывод, что это общая доверенность "на все случаи жизни" исходя из смысла ст.185 ГК РФ.
ПРи этом ст.185.1 ГК РФ предусмотрено, что
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом..
Мои рекомендации - оставить в доверенности по конкретному делу, в отношении конкретной недвижимости, без права продажи, это можно прописать если попросить нотариуса., без права получения каких либо денежных средств.
Доброго времени суток
Фактический на основании данной доверенности ваш представитель на себя не оформит жилье, а вот на третье лицо вполне может учитывая прописанные полномочия в доверенности ст.185 ГК РФ
Здравствуйте! Согласен с коллегами, что полномочия надо прописывать более конкретно. Но я предложил бы выход проще. Нанять не юриста, а адвоката для сбора документов и участия в судах представителем. Полномочия адвоката удостоверяются ордером адвокатского образования. И по ордеру у ж точно никак нельзя отчуждать имущество доверителя. Ст. 6 ФЗ Об адвокатской деятельности и адвокатуре.
Статья 6. Полномочия адвоката
1. Полномочия адвоката, участвующего в качестве представителя доверителя в конституционном, гражданском и административном судопроизводстве, а также в качестве представителя или защитника доверителя в уголовном судопроизводстве и производстве по делам об административных правонарушениях, регламентируются соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. Форма ордера утверждается федеральным органом юстиции. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности. Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело.
Касательно вопроса - может ли по доверенности юрист оформить на себя имущество доверителя - ответ нет не может. Только на иное лицо. Статья 182 часть 3 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если всё понятно - дайте знать. Если что то неясно - спрашивайте. Если интересует больше тема насчет ордера, могу пояснить более подробно.
А каким-то договором можно себя обезопасить? Как правильнее оформить?
Каким ещё договором? Вы когда-нибудь видели отдельный договор который идёт к доверенности? Проверяйте либо обратитесь к юристу для проверки доверенности (185 ГК РФ).
Мои рекомендации - оставить в доверенности по конкретному делу, в отношении конкретной недвижимости, без права продажи, это можно прописать если попросить нотариуса., без права получения каких либо денежных средств.
Каким договором? К доверенности не предусмотрено договоров! Удостоверение и выдача доверенности это и так сделка!
Вы в доверенности пропишите, все что хотите, и все что не хотите оставьте под запретом!
Общие положения у доверенности (ст.185 ГК РФ).
Вам следует ограничить предметно доверенность на определенные действия, без ссылок на право регистрации и в т.ч. ст.185 ГК РФ.
Николай, при чем тут договор, оформляйте надлежащим образом доверенность, внимательно читайте и думайте что хотите доверить юристу.
Чтобы себя обезопасить нужно заключать соглашение с адвокатом и давать доверенность адвокату. Не частному лицу. И давать ему надлежаще оформленную доверенность на 3 года.
Здравствуйте. Уберите из доверенности. Право продажи, право получения денежных средств, право передоверия ДРУГИМ лицам и СРОК ПЯТЬ лет? , достаточно вполне и года ст. 185 ГК РФ.Желаю удачи. В.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Сформулированный заголовок - Доверенность на регистрацию договора участия в долевом строительстве
Банк требует, что бы мы дали доверенность такого содержания: ДОВЕРЕННОСТЬ
Доверенность на назначение опекуном и представление интересов
Формирование доверенности для представления интересов в ИК и ограничения начальника колонии
Подписанный договор с застройщиком AAG ЖК Ренессанс и выданная доверенность на представительство в УФРС - есть ли ошибки?
Доверенное лицо продавца капитального гаража - достаточно ли указать его данные в договоре купли-продажи?
Доверенность для передачи прав на жилую комнату в нотариальной конторе города Нижневартовска
Необходимость подписания доверенности для удаленной работы - стоит ли рискнуть?
Составление доверенности от заключенного для представления интересов в органах ЗАГСа города
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут