Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ханты-Мансийск, 23.05.2019, 21:07

Решение суда о признании права собственности на квартиру вступило в силу, но какое основание у регионального оператора для требования начать платить капремонт?

Вопрос №15816141 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 23.05.2019, 21:07
Решение суда о признании права собственности на квартиру вступило в силу 5 июля 2018 г. Документы на собственность поданы 21 декабря 2019 года. Региональный оператор считает, что я должен платить капремонт начиная с 5 июля 2018 года. На каком основании?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Основанием права собственности (по нормам ФЗ "О регистрации прав...") являются среди перечисленных в законе и решение суда.

23.05.2019, 21:21
Оценка автора вопроса:
Хотел услышать более подробный ответ со ссылками на статьи. Получил такой у другого юриста
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Павел сейчас можно дать лишь общий ответ, так как не документов по вашему конкретному случаю (копии решения суда, копии свидетельства о праве на жилое помещения) Поэтому будем исходить из общих правил, а они таковы:

В соответствии со ст. 158 п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Что касается возникновение права собственности:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Ключевое тут "признание и подтверждение". Само по себе право у Вас уже возникло на основании решения суда, но в рамках действующего законодательства оно как бы ограничено в использовании. Например, без государственной регистрации практически невозможно будет этим правом в полном объеме распоряжаться: продать, подарить, уступить, внести в уставный капитал, завещать и т.п. Кроме того, до момента гос. регистрации Ваше право должным образом не защищено от посягательств третьих лиц. Обязанности зарегистрировать право и ответственности за отсутствие такой регистрации действующим законодательством РФ не предусмотрено.

Таким образом, право на имущество у вас возникло с момента вступления решения суда в законную силу, а когда вы его зарегистрировали это значения не имеет, сроки регистрации законом не установлены. Поэтому оператор и предъявляет к Вам такие требования. Удачи Вам и признателен за обращение ко мне.

24.05.2019, 04:26
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за грамотный и понятный ответ.

25.05.2019, 22:06

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских