Как сохранить квартиру, приватизированную мной от родителей при разводе?

Question

В браке я приватизировал на себя квартиру, доставшуюся мне от родителей (получала мама и я с ней проживал). Жена приватизировала на себя другую квартиру, на которую заработали вместе в браке. Совершеннолетние дети в приватизации не участвовали из меркантильных соображений (дочь (32 года) - для получения квартиры в москве, сын (40 лет) отказался по иным причинам). Я собираюсь разводится поскольку у меня родился вне брака ребенок, отцовство которого признаю. Жена, не подавая на развод продает все имущество, которое было записано на ней (доли из денег мне соответсвенно не выделяет), подает на развод и собирается поделить МОЮ квартиру. Я отдал им достаточно и дачу и гаражи и фактически оплатил квартиру жены. КАК мне сохранить квартиру, ордер на которую был получен еще моей мамой? Как правильно поступить.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый вечер,Валерий Петрович! Согласно ст. 35 СК РФ " имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." В соответствии со ст. 1 ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ" "приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде," Поэтому, это ваша собственность и только вы вправе ею распоряжаться.

Ваша супруга может обратиться в суд с изначально безосновательным иском...не исключаю лишь ради давления на вас...а вдруг вы еще что-то отдадите. При возникновении проблем сразу подключайте юристов.... С уважением, адвокат Ларионов А.А.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Валерий Петрович, здравствуйте! Если квартиру Вы именно ПРИВАТИЗИРОВАЛИ, то никаких прав на эту квартиру у бывшей супруги нет. Разделу она не подлежит, является только Вашей. 

С уважением,
Харченко О.В.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Валерий Петрович, г.Барнаул !

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

Исходя из выше изложенного, ПРИВАТИЗАЦИЯ это безвозмездная передача жилого помещения гражданину - БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ сделка, поэтому имущество полученное вами по данной сделке НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом и разделу НЕ подлежит !!!

Желаю вам удачи                   Владимир Николаевич
                                              г.Уфа 25.02.2012г
                                              20:53 моск.

Абрашкин Вячеслав Юрьевич · Answer

Валерий Петрович, квартира приобретённая в порядке приватизации в состав общего имущества супругов не входит и не подлежит разделу.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Жена не могла ПРИВАТИЗИРОВАТЬ  квартиру. на которую ВЫ ЗАРАБОТАЛИ вместе в браке.Вы не могли ОПЛАТИТЬ  квартиру жены , если она ПРИВАТИЗИРОВАНА.. Приватизация  квартиры происходит БЕСПЛАТНО, 
Вы либо путает юридические понятия. либо ситуация совсем  другая, чем вы пишите и квартиру жены в она  не приватизироавла. а КУПИЛА  НА СВОЕ ИМЯ в браке.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Добрый день! 
Если действительно Вы квартиру приватизировали, то делиться она не должна.
вопрос в том, что действительно, не путаете ли Вы юридические термины???
Если жена пугает вам разделом приватизированной единолично вами квартиры, то вероятней всего, судя ТОЛЬКО ПО ДАННЫМ ОЗВУЧЕННЫМ ВАМИ В ВОПРОСЕ, она вас просто пугает.

Удачи!

Как сохранить квартиру, приватизированную мной от родителей при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?

Теперь при разводе жена претендует на часть недвижимости или хотя бы внести ее обременение.

Приватизация трехкомнатной квартиры без согласия мужа - имела ли жена на это право?

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Квартира приватизирована на меня (его мать) и на мою дочь (его сестру).

Как защитить себя и свое жилье при разводе и ипотеке?

Ребенка на права собственности указано что его доля куплена на мои личные деньги.

Вопрос отмены приватизации квартиры и возможности вступления в наследство

Если на момент их брака у брата была квартира полученная от предприятия (как специалисту).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59