Недостроенный дом с обременением, купленный ООО, оформлен в собственность и выставлен на торги - что делать руководителю ООО?

Если в отношении того ООО начата процедура конкурсного производства, то любые требования могут быть предъявлены согласно Закона О несостоятельности (банкротства). Вам необходимо в любом случае подать заявление о включении своих требований в реестр требований кредиторов. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Глава VII. КОНКУРСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы имеете право участвовать в торгах, если не оспаривали сделку

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 139. Продажа имущества должника.

Здравствуйте, заявлять о своем праве арбитражному управляющему, для включения Вас в реестр требований кредиторов, согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 16. Реестр требований кредиторов

1. Реестр требований кредиторов ведет арбитражный управляющий или реестродержатель.

Реестр требований кредиторов в качестве реестродержателя ведется профессиональными участниками рынка ценных бумаг, осуществляющими деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг.

Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.

Здравствуйте, в данном случае надо включаться в реестр кредиторов, потом ждать продажи имущества.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

Доброго времени суток

Вы имеете право заявить о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки ст.166 ГК РФ

Сделка должника подлежит признанию недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, если имеются доказательства, подтверждающие неравноценность встречного исполнения обязательств контрагентом по сделке, при этом существенное значение имеет рыночная стоимость имущества должника, отчуждаемого по сделке, на дату ее совершения

Регулирование отношений, связанных с оспариванием сделок должника, регламентируется прежде всего нормами Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами.

В числе разъяснений ВАС РФ, касающихся рассматриваемого вопроса, следует отметить:

– постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 63);

– постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 35);

– постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» (далее – постановление Пленума ВАС РФ №42);

а также правовые позиции ВАС РФ, изложенные в постановлениях Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 9738/13, от 20.03.2012 № 14104/11, от 16.04.2013 № 1395/13, от 21.01.2014 № 12825/13, от 25.06.2013 № 3525/2013, от 19.12.2013 № 8364/11, от 29.03.2012 № 15051/11, от 20.06.2013 № 6572/12, от 20.06.2013 № 4172/13, от 13.11.2012 № 17080/10, от 23.04.2013 № 18245/12, от 28.05.2013 № 7372/12.

В результате проведенного анализа судебных актов ФАС ПО можно сделать вывод о единообразном применении кассационной инстанцией норм права при рассмотрении в рамках дела о банкротстве обособленных споров о признании сделок должника недействительными и сформулированных подходах к рассмотрению дел в рамках данной правовой категории.

Закон о банкротстве предусматривает возможность оспаривания по специальным основаниям двух видов оспоримых сделок – подозрительных (статья 61.2) и с предпочтением (статья 61.3). В постановлении Пленума ВАС РФ № 63 приведен перечень сделок, которые могут быть оспорены в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

При этом следует учитывать, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов имеет негативные экономические последствия в виде либо уменьшения активов должника, либо в увеличении принятых должником на себя обязательств в результате совершения сделки.

Включаться в реестр кредиторов, иного выхода нет, кроме того, если данный дом в залоге, то Вы имеете преимущественное право удовлетворения своих требований, перед всеми остальными, при реализации данного имущества.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"

27 мая 2016

Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия. Скрыть.