Продажа соседнего участка после пожара - права бывших жильцов и правомерность договора о купле-продаже
Вопрос №15820791
из г. Брянск
опубликован 24.05.2019, 18:38
опубликован 24.05.2019, 18:38
Хотим купить соседний участок после пожара. Но бывшие жильцы небыли там прописаны. Хотя договор о купле продаже оформлен на них. прожили они 3 года. Какие права у тех кто продал им этот дом с участком есть или нет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не важно, что не были прописаны. Главное - наличие зарегистрированного права у продавца, ст.8.1, 454 ГК РФ.
24.05.2019, 18:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Лена, здравствуйте!
Прописаны или нет, это не важно. Главное договор купли-продажи заключался и скорее всего регистрировался в органах Росреестра. Раз прожили они 3 года. Значит у них будет Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю или выписка из Росреестра, если документы не сохранились и нужно будет их восстанавливать. При их предъявлении, а также кадастровых паспортов и договоров купли-продажи покупайте спокойно.
24.05.2019, 18:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Возьмите выписку из Росреестра по дому, земле и смотрите кто собственник.
24.05.2019, 20:17
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 951
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 729
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность включения недостроенного дома в договор купли-продажи земельного участка и право бывшего собственника
Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?
Необходимость межевания при покупке соседнего садового участка - споры о границах и правоохранительные аспекты
Налоговая служба требует оплаты за проданный дом
Как продать дом без нотариального оформления при наличии основных документов
Как поступить, если бывшие жильцы не соглашаются выписаться при продаже квартиры и как указать это в договоре?
Как правильно подать отчет 3 НДФЛ после продажи дома с участком в 2020 году?
Как правильно прописать условия предварительного договора при покупке квартиры у знакомых
Составление двух отдельных договоров на участок и дом при продаже частного дома с земельным участком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут