Как правильно прописать условия предварительного договора при покупке квартиры у знакомых, чтобы избежать возможного отказа несовершеннолетней собственницы после достижения ею 18 лет?

Вопрос №2192766 из г. Москва
опубликован 07.02.2013, 12:12

Вопрос таков, мы хотим купить квартиру у знакомых, там прописаны и собственники мать и её несовершеннолетняя дочь, т.к. продать сейчас квартиру они не могут, т.к. ребёнку нет 18 лет и органы опеки отказали в продаже. Мы хотим купить квартиру сейчас у них по предварительному договору купле-продажи и оплатить 10%от стоимости квартиры, но есть опасение, что когда ребёнку наступит 18 лет, то она может отказаться. Хотя можно же всё это прописать в предварительном договоре, что она обязуется по наступлению 18 лет выписаться до такой то даты. Хотелось бы у Вас уточнить как лучше это всё прописать и какие документы у них потребовать при заключении предварительного договора. При этом там должно быть прописано, что мы имеем право пользоваться этой квартирой до момента их выписки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Татьяна!

Лучше такого рода предварительный договор не заключать.

07.02.2013, 12:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Венконс

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

5.0 74 отзывa

Сделка рискованная, на вашем месте я бы подождал до наступления 18 лет ребенку.

Кроме того - "по наступлению 18 лет выписаться до такой то даты" - юридически ничтожное условие договора.

07.02.2013, 12:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Я бы не покупала с такими условиями,так как до достижение 18 лет у нас в ГК может многое поменяться.Неужели нет других вариантов квартир?Или пусть родители несовершеннолетнего приобретут ему другую площадь,тогда опека даст разрешение.Так рисковать не стоит.

08.02.2013, 14:32

Спросить юриста