Какие ФИО должны быть указаны в договоре купли-продажи и предварительном договоре при покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя?

Question

При покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя чьё имя (покупателя или его доверенного лица), как стороны сделки, должно быть прописано в договоре купли-продажи и предварительном договоре купли-продажи? 
Имею на руках генеральную доверенность от своей матери на приобретение в её собственность любой недвижимости с привлечением ипотечных средств. Вчера мною был подписан ПДКП, где в качестве стороны покупателя написаны мои ФИО. Со мной работает риэлтор, я лишь хочу проверить правильно ли всё делается. Допустимо ли указание моих ФИО (вместо маминых) как стороны сделки в ПДКП и ДКП или необходимо, чтобы были указаны ФИО мамы, а про покупку по доверенности указано дополнительно?

Власова Ольга Дмитриевна · Accepted Answer

Квартиру покупает ваша мать, а вы выполняете действия по оформлению квартиры в собственность матери. В том числе в ваши полномочия входит подписание договора купли продажи. Но сам договор и документы о праве собственности должны быть составлены на вашу мать.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Даниил, здравствуйте! Доверенность является документом, подтверждающим полномочия лица действующего в интересах доверителя (ст. 185 ГК РФ). В связи с этим данные Покупателя-Вашей матери должны быть обязательно указаны. Если хотите проверить действия риэлтора, лучше, чтобы он представил отчет.

Сокольский Анатолий Витальевич · Answer

Данил, Вы верно думаете.

Во всех документах в качестве покупателя должны быть указана Ваша мать, а также Вы как доверенное лицо которое уполномочено на подписание договора купли-продажи недвижимости.

Риелтор не юрист. Его основной интерес взять с Вас комиссию и забыть, поэтому он готов как можно быстрее подписать ПДКП квартиры, взять деньги и бежать, продавать следующую квартиру.

Тот ньюанс, который Вас смутил, это не самое страшное... Советую найти по месту юриста, пусть он все проверяет...

Какие ФИО должны быть указаны в договоре купли-продажи и предварительном договоре при покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли лицо, на которое была оформлена генеральная доверенность, самостоятельно перерегистрировать машину на свое имя?

Возможность признания договора купли-продажи квартиры заключенным в судебном порядке без указания данных нотариальной доверенности

Мои риски при продаже квартиры - что может произойти, если риэлтер получит доверенность на подпись за меня?

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Вопрос: право на собственность квартирой у покупателя законна, если факта передачи денег не было?

Сможет ли пенсионный фонд отказать в перечислении денег за покупку квартиры

Действительна ли покупка недвижимости по доверенности с просроченным паспортом покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59