Как правильно расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости, чтобы избежать штрафов?

Вопрос №15829703 из г. Калуга
опубликован 27.05.2019, 10:48

Question

В прошлом году заключила эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. Квартира до сих пор не продана, девочка-агент утверждает, что это потому что "слишком дорого", хотя цена на квартиру вполне рыночная, и что по объявлению люди не звонят (к ним по поиску квартиры тоже, видимо, не обращаются).
В данный момент я хочу ускорить этот процесс и заняться продажей сама, но это противоречит договору.

В договоре прописано:
Из п.Ответственность сторон:
- В случае нарушения заказчиком условий договора, заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере 5% от стоимости объекта. Из. п. Прочие условия
- изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон. Изменения и дополнения к настоящему договору могут быть внесены по взаимному согласию сторон, которые оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.


Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно разорвать договор, чтобы не попасть на деньги?

Лукьянова Наталья Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, необходимо изучить весь договор, а именно условия о сроке продажи, если исполнитель ненадлежащим образом выполняет возложенную на него работу, то можно расторгнуть договор по данному основанию.

Лагутин Олег Николаевич · Answer

Во - первых, приведенные Вами пункты договора НИЧТОЖНЫ - так как противоречат соотв. Нормама ФЗ О защите прав потребителей!
Потребитель вправе В ЛЮБОЙ момент и без объяснения причин отказаться от услуги (расторнуть договор и пр).

Пишите им хорошее Заявление на расторжение.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Подавайте заявление о расторжении договора. В случае отказа, можно расторгнуть договор в судебном порядке.

Мария · Answer

П. Срок договора:
- Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.19. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по настоящему Договору относительно услуг Исполнителя, Договор действует до полного расчета Заказчика с исполнителем.
- в случае если до момента истечения срок действия настоящего договора исполнитель заключил договор с покупателем, о чем заказчик уведомлен, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 3 месяца.

Как правильно расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости, чтобы избежать штрафов?

Похожие вопросы

Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

Требуется выплата неустойки по договору с агенством недвижимости в связи с непродажей квартиры

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Как расторгнуть агентский договор с риэлторской фирмой в одностороннем порядке и избежать вознаграждения

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора.

Как разорвать договор с агенством недвижимости и самостоятельно заниматься продажей квартиры?

Какие последствия для продавца при продаже квартиры через другое агентство, если заключен договор с первым агентством?

Возможность избежать езды и расторжения договора при выполнении обязательств

Как разорвать договор с агентством недвижимости и возможности по оплате услуг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59