Можно ли продать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, если я участник долевого строительства и взял квартиру в ипотеку?

Вопрос №15830091 из г. Новосибирск
опубликован 27.05.2019, 12:01

Год назад взяла квартиру в ипотеку жилье будет сдано в июне 2019 года, сейчас я ещё участник долевого строительства. Хочу приобрести жильё побольше, могу ли я продать квартиру, которую покупала в ипотеку после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Можете продать, но с согласия банка и переводе долга на покупателя или с погашением сразу всей суммы долга по кредиту..

27.05.2019, 12:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можете продать. Поскольку срок владения недвижимостью исчисляется со дня регистрации права собственности и продажа будет осуществлена до истечения минимального срока владения (в данном случае пять лет), то с дохода от продажи Вы должны будете заплатить НДФЛ по ставке 13%. Уменьшить налоговую базу можно на расходы, произведенные на приобретение данной квартиры. С остальной части дохода - налог.

Ст.217.1, 220 НК РФ.

27.05.2019, 12:12

Спросить юриста

ООО "ЮрКом Консалтинг"

Юридическая фирма из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

5.0 2 отзывa

С согласия банка или выплатив весь долг и сняв обременение в виде ипотеки, Вы можете уже сейчас продать свое право на долевое участие в строительстве и не дожидаться официальной сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиру.

27.05.2019, 12:48

Спросить юриста