По договору долевого строительства я должен был получить жил.

Вопрос №1988678 из г. Тольятти
опубликован 31.10.2012, 13:47

По договору долевого строительства я должен был получить жил. площадь в 2001 г. Но строительство закончилось в 2011 г. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получил по решению суда в июне 2011 г. Сейчас хочу продать квартиру. Как будет облагаться мой доход? Будет ли учитываться тот факт, что я покупал квартиру в 2001 году по ценам значительно меньшим, чем сейчас в 2011 г. стоит это жильё? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9368 отзывов

при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более трех лет. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

31.10.2012, 15:13

Спасибо за ответ! Но как привести сумму расходов на приобретение, если это было 10 лет назад и сумма была в 10 раз меньше, чем сейчас стоимость квартиры?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Корнеев Владимир Викторович

Юрист из города Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Добрый день! К сожелению, законодатель предусмотрел только 2 варианта в случае если имущество находилось в собственности менее 3-х лет., 1). Не облагаемый вычет на 1млн. руб., 2) Облагается по ставке 13% сумма превышающая рассходы на приобретение.

31.10.2012, 15:57

Спасибо за ответ! Но я не могу понять, как мне определить сумму расходов на приобретение. Покупал 10 лет назад за 270 тыс руб.,а сейчас такая квартира стоит порядка 2млн. руб.?

Спросить юриста