От "метража" в данном случае ничего не будет зависеть. Сначала, необходимо предложить второму сособственнику купить Вашу долю (либо через нотариуса, либо письменным предложением, почтой, заказным, с уведомлением и описью вложения), поскольку в соответствии со ст. 250 ГК РФ, второй сособственник имеет преимущественное право покупки этой доли. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

28.05.2019, 08:04

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151738 отзывов

Вам и не требуется определять метры в квартире. Предложите второму собственнику купить у Вас долю. Делать это нужно в письменной форме в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ. Если дольщик откажется, сможете продать любому третьему лицу. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

28.05.2019, 08:01

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Ниценко Василий Анатольевич

Юрист из города Мурманск, стаж 20 лет

4.8 865 отзывов

Здравствуйте, Галина Викторовна!

Метры Вы продать не сможете, т.к. выдел доли в натуре в квартире невозможен.

28.05.2019, 08:08

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Галина Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Как определит покупатель, какая комната у него в собственности в 4-х камнатной квартире?

28.05.2019, 08:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151738 отзывов

Нет никакой комнаты. Оба собственника имеют право пользоваться всей квартирой.

28.05.2019, 08:10

Спросить юриста

Галина Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Я уверена, что второй собственник будет препятствовать этому.

28.05.2019, 08:14

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Вам не стоит будет обращать на это внимание, если Вами будет соблюдено право преимущественной покупки (т.е. если Вы предложите ему выкупить долю, а он откажется, либо вообще, не ответит на Ваше предложение).

28.05.2019, 08:31

Спросить юриста