Права и возможности размена или продажи приватизированной квартиры при наличии родственников включенных в договор

Вопрос №158375 из г. Екатеринбург
опубликован 09.05.2004, 16:49

При составлении договора о привитизации квартиры, в договор были включены следующие родственики: жена моёго сына, и две её дочери (мои внучки) имею ли я право разменять или продать привитизированую квартиру без их согласия, или что можно сделать, если нет возможности её содержать, а помощь с их стороны отсутвует.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Георгий Георгиевич! Совершить обмен или продажу квартиры в целом без согласия других сособственников Вы не имеете права ( ст.246 Гражданского кодекса России, п.11 постановления Пленума Верховного Суда России от 24 августа 1993 года № 8 " О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В то же время в силу ст.247 ГК РФ Вы имеете право отчудить свою долю в праве собственности на квартиру (продать, подарить, обменять и т.п.) без согласия сособственников ( с условием, что при продаже и мене Вы сначала должны предложить Вашим сособственникам в письменной форме в течение 1 месяца купить указанную долю, и, если они не заключат такого договора, то Вы можете продать свою долю любому постороннему лицу на тех же условиях ( цена, рассрочка и т.п.), на которых предлагали долю сособственникам - ст.250 ГК РФ).

Если же желания отчуждать вещь нет, то Вы вправе, понеся расходы по содержанию квартиры, предъявить иск к своим сособственникам о взыскании с них понесенных расходов пропорционально размеру их долей. Такая обязанность сособственников по несению расходов по содержанию и сохранению общего имущества предусмотрена ст.249 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и возможности размена или продажи приватизированной квартиры при наличии родственников включенных в договор

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы