Может ли один из собственников трехкомнатной квартиры продать свою комнату без уведомления остальных собственников? Имеют ли два других собственника право на приобретение этой комнаты? Необходимо ли оформить документаль

Вопрос №15849265 из г. Мурманск
опубликован 30.05.2019, 23:43

В трехкомнатной квартире при наличии трех собственников (каждый на отдельную комнату), один из которых принял решение о продаже своей комнаты. Может ли он продать свою комнату, не поставив в известность двух других собственников? Имеют ли право два других собственника на приоритетные приобретение продаваемой комнаты. Должно ли согласие либо отказ двух других собственников о приобретении комнаты оформляться документально. Имеет ли какое-нибудь значение, что продавец - отец собственника второй комнаты.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Не может в квартире каждому принадлежать отдельная комната (это не коммунальная квартира) Каждому принадлежит 1\3 в квартире. Право преимущественной покупки безусловно есть, - ст. 250 ГК РФ. Не имеет значения, что отец собственник доли.

31.05.2019, 01:57

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ниценко Василий Анатольевич

Юрист из города Мурманск, стаж 20 лет

4.8 865 отзывов

Здравствуйте, Галина!

Скорее всего собственникам принадлежат не комнаты в трёхкомнатной квартире, а доли. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

31.05.2019, 00:08

Нет информации об оформлении отказа от преимущественного права покупки доли

Спросить юриста