У меня с братом 1-комнатная квартира, приватизированная по 1/2 доли на каждого.

Вопрос №1585581 из г. Москва
опубликован 28.02.2012, 14:27

У меня с братом 1-комнатная квартира, приватизированная по 1/2 доли на каждого. Он всячески препятствует мне, чтобы я не смогла продать свою долю. Я посылала ему уведомление, он его не хочет получать и отказ в письменной форме не пишет. Что мне делать? Ведь я хочу продать свою половину. И если я продам или осуществлю продажу оформив сделку Договором дарения, сможет ли брат оспорить мои действия, а именно продажу или Договор дарения? С уважением, Лариса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.7 12016 отзывов

Лариса, добрый день!

Можете подарить.

Оспаривать может (оспаривать можно вообще все, что угодно), а вот оспорить - вряд ли.

Только оформите все грамотно, чтобы и Вам не попасть в сложную ситуацию и чтобы к Вам вопросов не было.

Всего доброго,

С уважением,

28.02.2012, 14:30

Ирина, Спасибо за совет. Я поняла, что лучше сделать Договор дарения.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Лариса, здравствуйте! Если брат решит обратиться в суд, то, конечно, помешать ему невозможно. НО в этих случаях заявляются требования не только о признании сделки недействительной, но и, в числе прочих, требование о переводе прав и обязанностей по договору на истца. То есть, для того, чтобы обратиться в суд Ваш брат не только должен доказать недействительность сделки (покупка прикрыта дарением), но и иметь ВСЮ сумму, за которую, якобы, продана доля в праве на квартиру. Эта сумма кладется на депозит суда. Если денег и желания покупать долю нет, то в суд обращаться брату будет бессмысленно.

Есть еще один вариант, его можно будет использовать в том случае, если покупатели будут сильно снижать цену при заключении договора дарения, как это часто бывает. Можно подарить покупателю 1/100, например, доли в праве на квартиру, а остальное - продать. В таком случае, преимущественное право покупки у брата уже будет отсутствовать (доля продается сособственнику), соответственно, уведомлять его не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

28.02.2012, 14:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста