Нужна ли будет дополнительная оценка квартиры и каким образом и в какие срокидо/после заключения договора это делается?

В нашей семье сложилась следующая ситуация: у моего отца в собственности находится квартира, которую он хочет подарить мне и другой своей дочери, моей сестре, но оставить за собой право пожизненного проживания в ней. В квартире прописан только он, мы с сестрой живем в других городах. В этой связи у нас возник целый ряд вопросов по процедуре заключения договора дарения: 1. Какие документы нам понадобятся для оформления договора? Нужно ли присутствие всех одаряемых на момент его оформления? 2. Каким образом сейчас рассчитывается налог на дарение? Договор покупки этой квартиры был заключен 22 октября 1999 года и в нем указана стоимость БТИ в размере 33 тысяч 320 рублей (отдельно указано, что в ценах 98 года). Нужна ли будет дополнительная оценка квартиры и каким образом и в какие срокидо/после заключения договора это делается? 3. Влияет ли на размер налога на дарение количество одаряемых, т.е. есть ли существенная разница, будет один одаряемый или двое? 4. Связано ли право отца подарить нам эту квартиру с задолженностью по коммунальным платежам? Можем ли мы погасить задолженность уже после вступления в право собственности на эту квартиру? Прощу прощения за большое число вопросов и заранее благодарна за ответ.