Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Вопрос №716234 из г. Москва
опубликован 28.01.2009, 16:22

Question

Дядя (муж покойной сестры моей матери) хочет оформить на меня свою квартиру по договору дарения. Я видимо буду должен заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. В договоре дарения будет указана инвентаризационая стоимость квартиры. Как будет определяться стоимость квартиры налоговым органом? Если налог будет исчисляться налоговой исходя из рыночной стоимости квартиры то его сумма будет весьма ощутима. Могу ли я в этом случае каким-либо законным образом отложить уплату налога на тот далекий момент, когда я смогу реально распорядиться этой подаренной квартирой. (Дядя после заключения договора дарения остается жить в квартире и там прописан)
 Спасибо.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Андрей! Согласно ПИСЬМА ФНС   от 8 февраля 2007 г. N 04-2-03/11 О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В СЛУЧАЕ ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи и (или) близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то с учетом положений абзаца 1 статьи 52 и пункта 2 статьи 229 Кодекса одаряемое физическое лицо самостоятельно декларирует доход, полученный в порядке дарения.
В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом положений пунктов 2 - 11 статьи 40 Кодекса проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.
Как правило платят по стоимости БТИ и вопросов у налоговой не возникает.С уважением,

Остромухов Лев Борисович · Answer

Налог будет исчисляться исходя из стоимости квартиры, указанной в техпаспорте.

Как определяется налог при оформлении квартиры по договору дарения и можно ли отложить его уплату?

Похожие вопросы

Дядя передал мне по договору дарения однокомнатную квартиру, в самом договоре не указана инвентаризационная стоимость квартиры

Влияет ли инвентаризационная стоимость квартиры на расчет налога с дарения?

И должна ли указываться стоимость подаренной квартиры в договоре дарения?

Спор о стоимости квартиры - какая цена учитывается при уплате налога?

Возможность оставления квартиры в наследство и налоговые аспекты

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Уточнения по налогу на подаренную комнату - инвентаризационная или рыночная стоимость

Налоговые аспекты продажи квартиры по программе ветхого жилья - исчисление налога и возможность учета стоимости по договору мены.

Вопрос в том, как можно отменить или признать недействительным этот договор дарения?

Необходим ли пункт о стоимости даримой квартиры в договоре дарения и какие последствия могут возникнуть при уплате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59