Кто имеет право на заезд на земельный участок - ситуация с соседом и дарственной.

Вопрос №15869003 из г. Кемерово
опубликован 04.06.2019, 04:45

Прошу разъяснить ситуацию: при покупке земельного участка на территории сельского поселения 10 лет назад мы оформляли акт межевания, который подписали соседи, заезд на мою территорию (земля оформлена в собственности, плачу налог) осуществляется по территории соседа, в настоящее время сосед сделал дарственную и его дети говорят, что это их территория и заезд делайте себе сами, что это только их территория, получается, что заезда у меня нет, кто прав по закону? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще то между вами и соседом для того чтобы вы заезд осуществляли через участок соседа должно было составлено соглашение о сервитуте ст 274 ГК РФ,которое должно быть зарегистрировано в Росреестре только тогда согласно ст 275 ГК РФ: Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, , к другому лицу

Таким образом, если сервитут на участок соседа не был установлен то по закону правы дети соседа.

04.06.2019, 04:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу, уточнить, если 10 лет назад не был оформлен сервитут, что нужно делать, чтобы оформить его сейчас? Заезд на мой участок должен быть предусмотрен так как участок должен использоваться с целевым назначением. Мне нужно обратиться в муниципальное образование сельского поселения, когда первоначально распределялись участки как был предусмотрен заезд на мой участок? Спасибо.

04.06.2019, 05:33

Спросить юриста