Как приватизировать и продать коммунальную квартиру, если собственник - психически больной сын?

Вопрос №1586961 из г. Москва
опубликован 29.02.2012, 11:02

Вопрос заключается вот вчём.Мой совершеннолетний сын недеесособен психическое заболевание. Прописаны мы в коммунальной квартире. Хотим приватизировать, затем продать квартиру. И таким образом улучшить жилищные условия. Слышала такую вещь, что если псмхбольной является собственником, то сложновато найти покупателя на квартиру. Не хотелось бы конечно, чтобы он был собстаенником.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вдовкин Валерий Анатольевич

Юрист Москва, стаж 30 лет

5.0 118 отзывов

Возможно только в том случае, если он судом признан недееспособным. Если только стоит на учёте, то может участвовать в приватизации и никто не может ограничить его в правах.

29.02.2012, 11:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Марина, здравствуйте! Если сын признан недееспособным, то Вы обязаны включить его в договор передачи в порядке приватизации. Невключение возможно только с разрешения ООиП, которое они не дадут.

Если сын не признан недееспособным, то возможны варианты с отказом от приватизации, со снятием с рег. учета на время приватизации..

Не все маклеры проверяют квартиры, доходя до ПНД и НД. Но, действительно, проверка возможна, и может выяснится, что сын состоит на учете в ПНД. И, на мой взгляд, как раз лучше будет, что сын будет являться сособственником. Я объясню, почему... Вы пишите, что хотите купить бОльшую квартиру. Сделка будет альтернативной, со встречной покупкой. В приобретаемой квартире нужно будет наделить сына не меньшей долей, соответственно, права сына нарушены не будут. Какой смысл оспаривать сделку?? А если признан недееспособным, то, все равно, без разрешения ООиП сделка будет невозможна, а получив разрешение - покупатель ничем не рискует.

С уважением,

Харченко О.В.

29.02.2012, 11:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста