Нужно ли мне будет платить налог от продажи имущества, если я продаю его по большей цене, чем покупала?

Вопрос №1587096 из г. Екатеринбург
опубликован 29.02.2012, 12:18

Я являюсь собственником гаражного бокса в подземном паркинге более 3-х лет. Весь подземный паркинг находится в общей долевой собственности, т.е. мой бокс является 1/50 долей. Я хочу продать этот бокс определенному человеку, и за сумму большую, чем та, за которую я его приобретала. Такие вопросы: 1. Могу ли я просто продать этот бокс или нужно согласие всех собственников (остальных 49 собственников) на продажу? И если кто-то из этих собственников захочет приобрести бокс, то я должна буду продать его именно этому желающему (а не тому человеку, которому хочу его продать)? Если я намного завышу цену, чтоб другие собственники отказались от приобретения, то мне придется продавать этот бокс по завышенной цене или я смогу снизить цену при заключении договора? 2. Нужно ли мне будет платить налог от продажи имущества, если я продаю его по большей цене, чем покупала?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая компания "Интеллект Плюс"

Юридическая фирма Екатеринбург, стаж 10 лет

5.0 25 отзывов

Ксения, так как у Вас гаражный бокс в долевой собственности, то Вы при продаже своей доли должны соблюсти условия ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.

Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)- доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

29.02.2012, 12:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Ксения, поскольку вы продаете долю в общем имуществе, то сначала всем остальным собственникам собственникам предложить письменно выкупить вашу долю по определенной цене. Если в течение 30 дней сделка не состоится, то можете продавать любому другому лицу, но по цене, указанной в предложении. Если продадите дешевле, будет основание для обращения в суд собственниками других долей с иском о переводе прав покупателя. Можете подарить свою долю, не предлагая ничего другим собственникам.

Налог платить не нужно, поскольку имущество находится в собственности более 3-х лет.

29.02.2012, 12:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли мне будет платить налог от продажи имущества, если я продаю его по большей цене, чем покупала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы