Возможность оформления Генеральной Доверенности для урегулирования вопросов с гаражом, находящимся в другом городе и не оформленным в ЕГРН

Question

Гараж находится в другом городе, не оформлен в ЕГРН, нигде не оформлен, кроме ГСК. Могу я сделать Генеральную Доверенность своему отцу, чтоб он мог за меня ходить по инстанциям и оформлять документы на этот гараж?

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Да, это должна быть нотариальная доверенность. Обратите внимание на то, чтобы в доверенности был оговорен весь перечень передаваемых полномочий, описание объекта недвижимого имущества (адрес, площадь и т.п.), право на подачу заявлений/обращений, подписание соответствующих документов, получение ответов на эти обращения. Например, Росреестр может совершенно спокойно "отказать", если в доверенности отсутствуют полномочия в отношении обращений в регистрирующий орган, либо описание объекта не позволяет его идентифицировать.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Нет никаких препятствия для этого.

Новиков Алексей Петрович · Answer

Закон определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Цель такого представительства - обеспечить возможность приобретения гражданских прав и обязанностей для одного субъекта через действия другого субъекта - так, как если бы эти действия совершались непосредственно представляемым. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Есть исключения, например, письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Возможность оформления Генеральной Доверенности для урегулирования вопросов с гаражом, находящимся в другом городе и не оформленным в ЕГРН

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения

Можно ли продать гараж с помощью доверенности своему знакомому или его жене?

Возможность написать доверенность на продажу гаража, на основе полученной ранее от отца доверенности

Как отказаться от доли в квартире в другом городе через генеральную доверенность?

Может ли жена переоформить собственность на себя с помощью генеральной доверенности? Какие документы требуются для переоформления?

Как оформить доверенность на продажу гаража при наличии генеральной доверенности от супруга?

Можно ли работать как самозанятый в гараже, который по уставу ГСК считается стоянкой?

Как продать гараж с помощью генеральной доверенности и не лично участвовать в сделке?

Как продать гараж в ГСК без документов - необходимость нотариальной доверенности или можно обойтись ручной записью?

Генеральная доверенность на гараж с правом передоверия и перепродажи - можно ли оформить на супруга или продать гараж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59