Продажа квартиры осложнена отказом от приватизации - варианты и решение проблемы

Мне нужно лишить право пользования квартирой 2 взрослых человек (Они отказники от приватизации, в квартире не проживают, личных вещей также не имеют) И проживать в квартире они не собираются, у собственников жилья появилась потребность срочно продать квартиру но с данным обременением сделать это не представляется возможным. Одному из родственников была переданная сумма в размере 1.5 млн. р на покупку нового жилья после чего родственник съехал из квартиры на съёмное жильё и живёт так уже около 2 лет. На контакт идёт, сначала говорил, выбираю себе жильё, подожди… Когда вопрос поставили ребром когда вы выпишетесь из квартиры, был дан ответ, мол дай ещё 200 к рублей ибо нам не хватает на 2 однокомнатные квартиры а то не будем выписываться. Вообщем я нахожусь на распутье. (1) Дать 200 к р и надеется, что они подпишут все бумаги или будут доить дальше, есть подозрения, что веса денег они не видят, сумма ведь просто с неба упала а не была заработана. (2) Подать иск "Неосновательное обогащение" Тут как-то всё тяжко, ибо доказательств нет и расписок не брали. (Но по телефону родственник проявляет лояльность судя по разговору и не отрицает, что деньги получил) (3) через суд попробовать лишить их право пользованием квартирой, поскольку по факту они не проживают и не оплачивают капиталку и прочие расходы.