Мой покупатель берет ипотеку как выянилось на 2 млн рублей, т.е своих средств у него всего 700 тысяч.
Вопрос №1588203
из г. Москва
опубликован 29.02.2012, 22:34
опубликован 29.02.2012, 22:34
Я продаю комнату в комм квартире покупателю по ипотеке. Но сделка альтернативная, так как я покупаю квартиру. Продаю комнату по полной стоимости за 2 млн 700 тыс рублей. Имеются нотариальные отказы соседей (собственников) и отказ города (одна из комнат муниципальная) купить комнату за сумму 2 млн 600 тыс рублей.
Мой покупатель берет ипотеку как выянилось на 2 млн рублей, т.е своих средств у него всего 700 тысяч.
Вопросы:
1.Оценочная компания скорее всего оценит комнату меньше, а получаетсся что я не могу продать ее дешевле цены предложенной соседям в 2 млн 600 тыс рублей и указать в договоре меньшую сумму, так ведь?
2.Если у покупателя не получится решить эти проблемы с банком, обязана ли я ему вернуть аванс 50 тыс рублей который он мне внес по расписке? Я в свою очередь внесла уже его аванс на альтернативную квартиру (тоже по расписке)
Заранее большое спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.В договоре Вы должны указать ту сумму, за которую предлагали купить соседям.
2.Смотря как это прописано в документах. Если как аванс, то должны вернуть, если как задаток, то нет.
29.02.2012, 23:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за консультацию!!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Покупатель отказался от сделки и требует возврат аванса - что делать?
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Как вернуть аванс после расторжения альтернативной сделки купли-продажи недвижимости?
Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка
Возможность перебить покупателя и купить комнату - правовые аспекты и дальнейшие действия
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут