Возможно ли сдача в аренду 2 комнат из 3-х в квартире с 7 зарегистрированными непроживающими собственниками?

Вопрос №15885038 из г. Москва
опубликован 07.06.2019, 00:08

Question

Может ли собственник квартиры сдать 2 комнаты из 3-х в аренду, если в квартире зарегистрированы 7 человек, которые не являются собственниками?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Да, может, на правах собственника распорядившись принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ). Такие дела.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Во-первых, согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Во-вторых, согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Вы вправе сдать в найм комнату в своей квартире физическому лицу на основании договора найма, если найдете желающего снять у Вас не квартиру в целом, а комнату. Удачи Вам.

Возможно ли сдача в аренду 2 комнат из 3-х в квартире с 7 зарегистрированными непроживающими собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Права собственника жилья - разрешено ли приселение родственников или сдача в аренду без согласия проживающих членов семьи?

Как правильно переоформить собственность - хочу стать собственником комнаты, а детей и жену сделать собственниками квартиры

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Проблема - Несовершеннолетний ребенок остается проживать в квартире, откуда выселяют его мать

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?

Сдача квартиры в аренду - важность согласия зарегистрированного лица

Может ли собственник сдать 4-х комнатную квартиру, на которую прописаны 3 непроживающих собственника, без их согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59