Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить официальный отказ наследника от сделки по продаже комнаты, на которую имеет первоочередное право сосед?

Вопрос №15885534 из г. Москва
опубликован 07.06.2019, 06:14

Наследник комнаты уведомил соседа, имеющего первоочередное право покупки, о продаже этой комнаты, сосед дал согласие купить. Был составлен ДКП, сосед взял кредит для оплаты по этому ДКП, но наследник устно отказался от сделки. Как получить официальный отказ наследника об отказе от этой сделки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Понятно. Это право соседа, расхотеть продавать комнату. Договора нет, нет и никаких обязательств.

08.06.2019, 18:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Не ясно, для чего соседу нужен отказ. Дело в том, что если предварительного договора не было, как то заставить этого наследника продать соседу долю, вряд-ли получится.

07.06.2019, 06:21

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Договор КПН только составлен или подписан. Исходить надо из этого.

07.06.2019, 06:28

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Сосед имеет право преимущества при покупке комнаты, в дальнейшем сделку можно оспорить.

08.06.2019, 18:46

Спросить юриста

Владимир Инин

Автор вопроса

1 отзыв

Взят кредит, затрачены деньги. Надо кредит вернуть. На кого возложить издержки материальные и моральные, если официального уведомления о прекращении сделки нет?

07.06.2019, 06:34

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Так сделка состоялась или нет? Договор купли-продажи заключен?

Если подписан (заключен), нужно обращаться в суд.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ - В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

07.06.2019, 08:02

Спросить юриста

Владимир Инин

Автор вопроса

1 отзыв

Договор был составлен Продавцом и выслан по E-mail соседу. Сосед рассмотрел ДКП и предложил Продавцу скорректировать этот ДКП с учетом актуального на данную дату основного документа - Выписки из кадастрового паспорта на комнату, т.к. предложенный к подписанию ДКП был составлен на основе старой (не актуальной) выписки. С тех пор всякое общение Продавца с соседом было им прекращено, а по телефону Продавец сообщил, что в отличие от предыдущего заверения, что оставит эту комнату себе, он нашел более покладистого покупателя и продаст комнату ему.

08.06.2019, 18:43

Спросить юриста