Необходимость нотариуса при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком и двух полдомов одному покупателю

Здравствуйте, Владимир!

Вам тут насоветовали всякого хлама!

Давайте порассуждаем вместе. Если доли в доме не выделены, то продать долю без ее выдела через нотариуса и регистрации в Управлении Росреестра Вы не сможете, это раз.

Во-вторых, все сделки с долями как на дом (даже двух полдома), так и на землю требуют нотариального удостоверения. Так что без нотариуса никак не обойтись.

Причем Вопрос об имущественном налоговом вычете Вам так просто не решить. По Налоговому кодексу РФ имущественный налоговый вычет в размере освобождения от уплаты налога от суммы сделки, не превышающей 2 миллиона рублей, Вы можете получить однократно (если раньше не использовали эту льготу). А если использовали, то можете применить налоговый вычет от суммы в 1 000 000 рублей, которая применяется 1 раз в год. С остальной суммы заплатите налог 13% в налоговую. И так каждый год.

А про 260 000 рублей это в случае если Вы будете покупать недвижимость в пределах 2 (двух) миллионов рублей.

Владимир, если Вам моя консультация оказалась полезной оставьте отзыв. Не давайте шанса непрофессионалам портить Вашу жизнь и судьбу других людей подвергать рискам. Я настоящий профи со стажем более 20 лет. Если Вас это не оставляет равнодушным оставьте отзыв и посмотрите мою анкету, там минимум, который предлагает сайт. Если интересно Вам и Вашим занкомым напишите или позвоните и узнаете ответы намного чем я пишу. Хоть я и из другого региона.

С уважением, Роман Николаевич.