Продажа доли в частном доме и сохранение права пользования земельным участком - особенности и процедура

Вопрос №12254913 из г. Новосибирск
опубликован 08.03.2017, 06:51

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников? Как при продаже будет рассматриваться земельный участок который состоит в праве собственности по долям (имеется свидетельство прав собственности по долям)? В решении суда об отмени долевой собственности и выдела в натуре жилого дома земельный участок не был указан. Как сохранится право пользование земельным участком?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заяц Валерий Алексеевич

Юрист Белгород, стаж 24 года

4.5 1684 отзыва

Если в судебно решении вопрос о земле не поднимался, то он так и будет находится в долевой собственности и при продаже продается доля земельного участка.. Если по судебному решению произведен реальный раздел дома, то долей в доме уже нет. На каждую часть дома вы должны получить свидетельство о праве собственности.

08.03.2017, 07:30

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Прежде, чем продавать, нужно ещё участок "в натуре" разделить. Вообще-то, это нужно было делать сразу, при разделе дома, странно, почему суд не обратил на это внимания, т.к. участок и постройка должны следовать единой судьбе.

А продажа будет происходить так же, как если бы вы продавали отдельностоящий дом.

08.03.2017, 07:16

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброгоь времени суток. Вы продавайте по возможности с землей, предварительно ее оформив. Удачи Вам и всего самого доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.

08.03.2017, 07:30

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста