Рейдерство угрожает более 200 домам в СНТ из-за конфликта с трансформатором - что делать?

Вам в полицию в таком случае надо обращаться. По факту самоуправства. Забрать может только собственник (ст. 209 ГК РФ). А он таковым не является. Скорее всего это имущество энергетиков. Либо муниципальное.

Здравствуйте! Нужно через суд доказывать, что у вас такие же права на трансформатор и пользоваться Вы им можете согласно так же, как и другое СНТ. Если же у них нет документов на право собственности, то и оснований для самозахвата нет. Это самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ или 330 УК РФ). Подайте заявление по данному факту сначала в полицию, чтобы провели проверку, заодно получите доказательства для суда. Удачи Вам!

Нужно в суд обращаться с сиком о признании права собственности на трансформатор в силу приобретательской давности. Это предусмотрено ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Обратитесь в прокуратуру, жилищную инспекцию о проведении совместной проверки данных фактов. Далее в суд - ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Скорее всего, этот объект находится на балансе электроснабжающей организации, поскольку в соответствии с Законом об электроэнергетике № 35-ФЗ, будет являться объектом электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. Наверняка, как на часть объекта электросетевого хозяйства на него зарегистрировано право собственности. Таким образом, в действиях другого СНТ могут содержаться признаки либо преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство), либо 19.1 КоАП РФ (также самоуправство, но если оно не причинило существенного вреда). Поэтому, обращайтесь в полицию, проведут проверку, примут решение о возбуждении либо об отказе в возбуждении уголовного дела. Но в любом случае, любое решение ОВД даст Вам дополнительную доказательственную базу для рассмотрения дела в суде.

Странны намерения председателя соседнего СНТ, поскольку трансформатор размещен на Вашей территории.

Он с поклоном должен обращаться к Вам, а не Вы ему.

С чего начать?

С изучения Договора на поставку электричества вашему СНТ.

Затем с пакетом вопросов обратиться к энергоснабжающей организации.

Доброе утро Светлана

В вашей ситуации надо обращаться в Прокуратуру с жалобой на проведение проверки законности действий УК

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)

Статья 1. Прокуратура Российской Федерации

1. Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Добрый день! Во-первых, не соглашусь, что документов у товарищества быть не может. С 1 января 217-ФЗ от 29 июля 2017 года ввел ст. 52, изменив Закон о регистрации недвижимости следующим образом:

В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.".

То есть, если трансформатор расположен на земельном участке в границах отвода товариществу, участок оформлен в собственность, регистрируйте права на трансформатор и чем скорее, тем лучше. Если земля не оформлена, то оформляйте тоже скорее в порядке ст.3 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Во-вторых, что касается, председателя соседнего СНТ, то вы прекрасно понимаете, что слова к делу не пришьешь, пусть документально доказывает свои притязания, а вы документально подтвердите свое участие в создании трансформатора, а если еще и права зарегистрируете, то будет очень хорошо! На счет обращения в полицию (прокуратуру), не соглашусь, они как правило по имущественным спорам в СНТ отправляют в суд, но с другой стороны лишним не будет, просто не стоит надеяться сильно на эту сторону. Так что, придется вам искать доказательства участия в создании трансформатора, наличия оплаты за электроэнергию, отсутствия долгов и решать спор в судебном порядке. Вопрос, кто будет инициировать судебный процесс и как сейчас пользоваться светом тоже придется решать исходя из ситуации. Главное помните: отключить вас от трансформатора - единственного источника света для садоводов, никто не вправе! Если считают, что есть долги, то пусть взыскивают в суде, но отключать не имеют права!

Удачи вам в решении вашего вопроса!