Права собственности на подвал в многоквартирном доме - возможность требовать компенсацию при признании договора недействительным

Вопрос №15897238 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.06.2019, 10:24

Мною был куплен подвал в многоквартирном доме под коммерцию. Сейчас часто встречаю ситуацию, когда жильцы забирают через суд подвалы, считая их общей собственностью. Скажите при признании судом договора купли-продажи недействительным, я смогу требовать деньги которые заплатил за помещение? Если да то от кого? У кого покупал или теперь у жильцов которые станут собственниками?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Ярослав, в случае признания договора недействительным, ст. 166 ГК РФ, вы имеете право требовать возврата денежных средств, с продавца имущества, кому передавали деньги по договору.

10.06.2019, 10:27

Спасибо большое за ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

8 800 505-91-11

Действительно, подвалы относятся к общему имуществу всех собственников МКД!

Деньги вы вправе требовать с продавца.

10.06.2019, 10:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитриева Анна Евгеньевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 51 отзыв

Добрый день! Назначение подвалов в многоквартирных домах тоже может быть разным. Если у Вас есть технический паспорт на это помещение, то можно увидеть назначение в нем. Если помещение предназначено для обслуживания квартир в МКД, например в нем проходят коммуникации и доступ в помещение необходим для проведения ремонта или обслуживания, то это общее имущество жильцов МКД. Если нет, то считается просто нежилым помещением.

Судебная практика по таким спорам неоднозначна и зависит от многих нюансов.

10.06.2019, 18:14

Спросить юриста