Как мне продать этот участок на законных основаниях, какие нужны документы, какова процедура оформления.

Уважаемый г-н Щербаков! Ваша ситуация - довольно распространенная. Есть два пути продажи земельного участка. Первый путь наиболее хлопотный и затратный. Перед продажей Вам необходимо обратиться к правлению садового товарищества с заявлением о выделе доли из общего имущества. Ваше заявление должно быть удовлетворено, так как это ваше право. Далее Вы обязаны провести землеустроительные работы по определению границ Вашего земельного участка и выносу границ на местность (межевание). Такие работы выполняют лицензированные землеустроительные организации. Далее Вы ставите земельный участок на кадастровый учет, получаете постановление главы муниципального образования о предоставлении земли в собственность. Далее Вам остается только зарегистрировать вновь возникшее право в регистрационной палате. После этого Вы можете распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Второй путь более простой: по согласованию с председателем садового товарищества Вы выходите из состава членов садоводческого товарищества, а в его состав входит новый пользователь участка. В этом случае новый член садоводческого товарищества будет пользоваться землей на тех же условиях, что и Вы.

С уважением,

Могиленский Сергей Александрович, директор НП "ЦЗПП "Фемида"