Обязан ли я платить за установку шлагбаума, принятого на общем собрании собственников до моей покупки квартиры?

Вопрос №15905521 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.06.2019, 21:06

На общем собрании собственников, было принято решение об установке шлагбаум. На момент проведения собрания я ещё не был собственником, а когда купил квартиру меня поставили перед фактом, что надо платить за установку шлагбаум. Я обязан платить или нет?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Для начала - узнайте ЧЬЯ ЗЕМЛЯ. Если пока государственная, то посылайте самоуправцев в "даль светлую".

Если же ЗУ сформирован, то такой ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.

Но! В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники помещения в МКД ОБЯЗАНЫ вносить плату за жилое помещение и КУ.

В соответствии с ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение "включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;"

То есть, если Вы докажете, что плата за установку шлагбаума не относится к содержанию и тек. ремонту общего имущества в МКД, то, стало быть, этот платёж дополнительный и необязательный, то есть, оплате по принуждению - не подлежащий.

См. ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. (О минимальном перечне услуг по содержанию общего имущества в МКД)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязан ли я платить за установку шлагбаума, принятого на общем собрании собственников до моей покупки квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы