Что делать, если застройщик отказывается выдать документы для регистрации права собственности на квартиру и требует новую доверенность? Можно ли вернуть деньги? Обязан ли платить за капитальный ремонт, если нет права собственности на к

Question

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги? 

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Вы заключили с застройщиком договор оказания услуг, на который распространяется Закон "О защите прав потребителей".
В соответствии со ст. 32 вышеуказанного закона:

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Следовательно, Вы вправе уведомить застройщика об отказе от договора и потребовать возврат части денежных средств в размере стоимости неоказанных услуг (регистрация права собственности).

Чтобы оценить правомерность требований застройщика, изложенных в иске, необходимо с этим иском ознакомиться.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемый Антон, Вы вправе отказаться от договора оказания услуг и потребовать передачи Вам документов в судебном порядке. Деньги тоже в судебном порядке. Как вариант, можно признать через суд также и право собственности...

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Обязаны, пока не оспорен Акт приёма передачи, составленный им односторонне.
Что Вы тяните.
Претензию и иск в суд подавайте на таких деятелей..

Похожие вопросы

Как поступить, если застройщик берет на себя право составлять односторонние акты приема-передачи?

Потребование возврата экземпляра акта передачи квартиры от застройщика для регистрации права собственности

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Задержка выдачи акта приема-передачи квартиры - могу ли я требовать его до регистрации права собственности на квартиру?

Задержка оформления свидетельства о собственности на квартиру в новостройке - что делать?

Возможность обратиться в суд с копией акта приёма-передачи квартиры для взыскания неустойки

Невыполненный договор о регистрации прав собственности - как вернуть деньги и ситуация с отказом застройщика в выдаче документов

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи и после ликвидации застройщика?

Счетчики учета воды и электричества тоже получили после введение дома в эксплуатацию.

Застройщик отказывается вернуть подписанный акт приемки-передачи по ДДУ - вопросы и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59