Что делать, если застройщик отказывается выдать документы для регистрации права собственности на квартиру и требует новую доверенность? Можно ли вернуть деньги? Обязан ли платить за капитальный ремонт, если нет права собственности на к

Вопрос №15908222 из г. Москва
опубликован 12.06.2019, 20:07

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги?

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте.

Вы заключили с застройщиком договор оказания услуг, на который распространяется Закон "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 32 вышеуказанного закона:

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Следовательно, Вы вправе уведомить застройщика об отказе от договора и потребовать возврат части денежных средств в размере стоимости неоказанных услуг (регистрация права собственности).

Чтобы оценить правомерность требований застройщика, изложенных в иске, необходимо с этим иском ознакомиться.

12.06.2019, 20:47

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 39 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44295 отзывов

Уважаемый Антон, Вы вправе отказаться от договора оказания услуг и потребовать передачи Вам документов в судебном порядке. Деньги тоже в судебном порядке. Как вариант, можно признать через суд также и право собственности...

12.06.2019, 21:45

Спасибо за помощь!

Спросить юриста