Банк отказался снять обременение после полного погашения ипотеки - как продать квартиру и рассчитаться с долгами?

Вопрос №15908396 из г. Мурманск
опубликован 12.06.2019, 17:19

По суду оплатила полностью ипотеку, банк не снял обременение, подал на %, Проценты еще не оплатила, но в банке сотрудники сказали что долг основной выплачен и обременение должно быть снято. Написала заявление на снятие обременения, отказали. Мотивация - полный расчет. А они мне еще % впаяли на судебное постановление. Теперь я не 144 000, 190000 рублей должна. Подала в суд на расторжение договора и снятие обременения. Завтра суд. Вопрос как снять обременение с квартиры, что бы продать и рассчитаться с долгами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Ипотека должна быть полностью погашена, а это значит, что и проценты должны быть выплачены. Вы подписали с банком договор. У нас свобода договора.-ст. 421 ГК РФ. Читайте условия договора.

Основания расторжения договора в одностороннем порядке указаны в ст. 450 ГК РФ.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк нарушил условия Вашего договора?

12.06.2019, 19:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Никак, кроме оплаты и суд Вам сделать не поможет по конкретно, указанным Вами основаниям...

12.06.2019, 19:09

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Странная у Вас точка зрения. Якобы сотрудники банка Вам сказали, " что долг основной выплачен и обременение должно быть снято"! Никогда сотрудники банка этой чуши не скажут, сказки не рассказывайте на этом сайте.

12.06.2019, 20:11

Спросить юриста