Выбор стратегии - прямой и косвенный пути в суд в вопросе о расприватизации квартиры

Вопрос №159113 из г. Москва
опубликован 13.05.2004, 11:21

Вопрос о расприватизации квартиры. Префектура отказала в расприватизации. Хочу подать в суд. Рассматриваю два варианта: 1. “в лоб” – подаю я на префектуру; 2. “по-хитрому” подает мать на меня (мы оба собственники), что я якобы отказываюсь расприватизировать квартиру, не даю матери разменять квартиру. Мать якобы не знала на момент приватизиции, что возникнет подобная проблема, поэтому работает статья 178 ГК РФ и суд признает сделку недействительной. Как вы считаете, уважаемые юристы, каким способом более вероятно выиграть процесс? При решении проблемы в лоб ни будет ли суд на стороне государства?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Не забудьте, что срок исковой давности по оспоримым сделкам 1 год. Хотя применяется только по заявлению стороны в споре. Вы заявлять не будете. Что касается Префектуры, то конечно вам стоит от нее ожидать. Префектура в данном случае будет также ответчиком.

13.05.2004, 17:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Расприватизация законом не предусмотрена. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Вы стали собственником и передать квартиру обратно в собственность государства можете только по договору с ним, то есть лишь с его согласия. Поэтому по схеме "в лоб" в суде Вы проиграете.

“По-хитрому” на основании статьи 178 ГК РФ тоже вряд ли получится. Согласно статье 178 ГК РФ сделка может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, только если сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. При этом существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Таких заблуждений, как Вы понимаете, при совершении сделки приватизации не было.

С уважением,

13.05.2004, 12:16

Спросить юриста