Можно ли обратиться с иском о признании недействительным акта, составленного управляющей компанией и застройщиком?

Здравствуйте! Да конечно можете.

Да, можете. Т.к. там подложные сведения и если есть доказательства тому, что Вы не причиняли ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), то Вы можете подать в суд исковое заявление в суд.

Акт недействительным не признать. Т.к такого требования не бывает. Это не сделка, которые могут признавать недействительными (ст. 166 ГК РФ)

Наталья, в данном случае обращение в суд, это Ваше право согласно ст. 3 ГПК РФ, и на Вас будет лежать обязанность по доказыванию оснований для признании данного акта недействительным исходя из ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

А вот уже суд будет решать является данный акт недействительным.[/i].

Вам необходимо в рамках гражданского дела обжаловать данное решение, и ссылаться на показание составивших лиц, привлекать их в качестве свидетелей..[i]

В соответствии сос т. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Сам акт может быть как доказательство по гражданскому делу. Если выявлена недостоверность сведений и данных указанных в акте, то он не принимается судом в качестве доказательства. Отдельно нет смысла признавать акт недействительным, если судом акт уже признан недостоверным доказательством.

Только при одном условии можно предъявить подобный гражданский иск, если данным актом вам был причинен ущерб. Для привлечения составителей акта к ответственности по ст 1064, 1069 и 1070 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, доказать размера ущерба.

Как пример, можете посмотреть Решение № 2-8686/2014 от 12 августа 2014 г. по делу № 2-8686/2014