Вопросы о налогах и возможности сдачи квартиры женой-ИП

Вопрос №15928652 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.06.2019, 13:20

Планирую сдавать квартиру и платить налоги. Если я владелец квартиры, а моя жена как ИП будет ее сдавать, то буду ли я освобожден от уплаты налога на недвижимость за квартиру? И вообще может ли жена как ИП сдавать принадлежащую мне квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Если Вы хотите сделать все юридически правильно, Вам нужно выдать жене доверенность на сдачу квартиры в наем и получение от этой деятельности дохода. Чтобы на Вас не ложились обязательства по налогам, необходимо прописать в доверенности, что полученный доход является собственностью Вашей жены.

17.06.2019, 13:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Балашов Александр Александрович

Юрист из города Зеленоград, стаж 5 лет

4.7 137 отзывов

От уплаты налога на недвижимость вы не будете освобождены, поскольку являетесь собственником и несете бремя по оплате данного налога. Сдавать вашу квартиру, даже как ИП, жена не может, именно на том основании, что собственник вы. Она лишь может оказывать вам услуги по поиску нанимателей, но не более.

17.06.2019, 13:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 108 отзывов

Добрый день, Пётр. Если квартира была приобретена в период брака, то супруга вправе сдавать квартиру в аренду. Система налогообложения, в данном случае, будет УСН. Минфин в своих письмах поясняет, что применение патента в данном случае неправомерно.

От Вас потребуется оформить нотариально удостоверенное согласие. Согласно Семейному кодексу РФ, любое имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, как бы оно ни было оформлено. А распоряжаться совместным имуществом можно только с согласия всех собственников.

Если квартира была приобретена до брака, подарена или приобретена в порядке наследования, то режима совместной собственности нет. И налоги от сдачи квартиры в найм обязаны платить Вы как собственник.

17.06.2019, 21:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста