Изменение кадастровой стоимости земельного участка при смене разрешенного использования - пример из Московской области, Сергиево-Посадский район

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Может быть вам стоит привести кадастровую стоимость к рыночной?

Добрый день! Согласно пункту 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Частью 4 статьи 37 Град кодекса РФ предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом, для смены вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо ознакомиться с градостроительными регламентами территории в границах которой расположен Ваш участок.

Согласно п.1 ст.391 НК РФ Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.

Кадастровая стоимость будет исчисляться заново, а вот в какую сторону она изменится - неизвестно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.