Влажу ли я в права, повесив баннер о продаже своей квартиры на фасаде многоквартирного дома?

Вопрос №15931190 из г. Краснодар
опубликован 17.06.2019, 21:13

Question

Я собственник квартиры в многоквартирном доме, и я продаю свою квартиру. Хочу повесить баннер о продаже снаружи на стену под своё окно. На баннере будет написано только "ПРОДАЖА и номер телефона". Имею ли я право это сделать без разрешения кого-либо? В управляющей компании меня сразу предупредили, что не имею, и что если я это сделаю, то они выпишут мне предписание и штраф 200 тыс рублей. И ссылаться они будут на "нарушение облика фасада", а может и ещё на что-то, так как вешать я буду на фасад, что по их мнению есть обще домовое имущество, а не только моё собственное. Также они добавили, что если я всё-таки хочу вешать баннер, то я могу повесить или приклеить его на стекло, но только изнутри квартиры, тогда претензий не будет. Но, на стекло вешать или клеить конечно бы не хотелось, так как не хочется закрывать вид из окна. Подскажите права ли в данном случае управляющая компания? Действительно ли меня оштрафуют, если я повешу баннер не на окно изнутри, а под окно снаружи? И что реально такой большой будет 200 тыс рублей?

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Accepted Answer

Размещение объявления с наружи будет считаться использованием общедомового имущества.
Вы можете разместить объявление на окне внутри квартиры.

Гордиенко Виктория Витальевна · Answer

Руслан, надо посмотреть Ваш договор с управляющей компанией, является ли фасад общим имуществом многоквартирного дома. Если является, без согласования с остальными собственниками повесить баннер по закону не получится, но все вешают тем не менее, просто другие собственники, видимо, не против.
Никакие штрафы УК самостоятельно взимать не может.

Руслан · Answer

Да, фасад это обще домовое имущество. Понятно. А подскажите пожалуйста последствия если я всё-таки пойду на нарушение и повешу баннер на фасад здания и откажусь его сам снимать. Что будет тогда? Действительно ли будет штраф 200 тыс рублей? Управляющая компания говорит, что штрафовать будут её, а она меня. Так ли это?

Влажу ли я в права, повесив баннер о продаже своей квартиры на фасаде многоквартирного дома?

Похожие вопросы

Размещение баннера на фасаде - вопрос закрытия окон и альтернативные варианты

Согласование размещения рекламного баннера на фасаде здания вызывает споры - можно ли закрывать окна?

Можно ли повесить свой номер телефона на окне квартиры при продаже в многоквартирном доме?

Баннер на окне - размещение без согласия других лиц и правовые ограничения

Можно ли разместить баннер с подсветкой на фасаде здания-пристройки ИП без согласования?

Могу ли я разместить под своим окном баннер о продаже квартиры?

Размещение баннера на фасаде дома - нужно ли получать разрешение и как правильно согласовать с местной администрацией?

Как оформить рекламу на фасаде арендуемого здания для ИП?

Нарушение прав и порча имущества - сосед установил кондиционер на общем фасаде, пробив дыру в мою квартиру без моего разрешения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59