Юрий оставил завещание - кто правомерный наследник дома и земельного участка?

Question

Родители умерли почти десять лет назад, после их смерти в доме жил только один сын Юрий, он нес все расходы по содержанию дома. За три года до смерти в 2008 г., он оформил у нотариуса завещание по которому все его имущество переходит мне. Через год после подписания завещания, в 2009 г. у него случился инсульт, после которого он потерял дееспособность, хотя официально это не оформляли. У него тут же нашлись родственники брат и две сестры. Одна из сестер оформляла все документы, т.к. выяснилось, что прописан он был в городе. А проживал в селе. Все расходы по содержанию дома легли на меня. Уход за ним также лег на мои плечи. В июле 2011 г. умер его брат, а в ноябре 2011 г. отошел в мир иной и Юрий. Теперь наследники две сестры и жена брата продают землю и дом, а мне обещают выплатить только 1/4 наследства, т.к. дом по их словам не принадлежал Юрию, правы ли они?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Георгий, г.Екатеринбург !

Во-первых, ПРОДАТЬ Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если: 
- ЗУ присвоен кадастровый номер; 
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт 
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка. 

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Поэтому в вашем случае, пока НЕ будет зарегистрирован ПЕРЕХОД Права собственности в порядке наследования за наследниками в ГУ ФРС РФ субъекта, ПРОДАТЬ данный Земельный участок будет НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи                                           Владимир Николаевич 
                                                                      г.Уфа 04.03.2012г 
                                                                      14:39 моск.

Юрий оставил завещание - кто правомерный наследник дома и земельного участка?

Похожие вопросы

Восстановление сроков через суд для раздела наследства - история семьи, проживание, отказы от наследства

Какие у него есть льготы и есть ли у него часть от наследства сестры, т.к. он пенсионер.

Проблема наследства - Кому принадлежит дом бабушкиной сестры? Как моей маме стать собственником этого дома?

Каковы права наследника (сына) на эти три восьмых, принадлежавших сестре?

Оформление права собственности на дом - влияние развода и рождения ребенка

Спор о наследстве - дом, оставленный братом сестре, может достаться племяннику в результате завещания сожительницы брата

Я проживаю в городе Апшеронск Краснодарского края.

Отец утверждает что подпись на отказной не его он ничего не подписывал и у натариуса небыл.

Мне пришло письмо от ГИБДД Липецкой области, там нам написали что в машине вместе с моим братом была пассажирка.

Посоветуйте как быть ведь по сути я выполнила его волю и не оставила его гражданскую жену без дома до её смерти.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59