Как продать 1/2 частного дома и земельного участка, оставленных по завещанию, при отсутствии оформления прав на имущество одним из наследников?

Вопрос №15934354 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.06.2019, 13:18

Как продать 1/2 частного дома, 1/2 земельного участка, оставленных по завещанию, если один из наследников (брат) не оформляет право на имущество. Вступил фактически... Я все бумаги на 1/2 на себя оформила. Он продавать свою ½ не хочет. Брат согласен жить в кухне, есть возможность разделить подворье пополам, но оформлять, оплачивать свою ½ не будет. У него нет денег. И у меня тоже нет лишних денег, чтобы оформить его бумаги. Как быть? Могу я продать свою половину без оформления документов брата?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13496 отзывов

Можете продать, но необходимо соблюдение определенных условий. Сначала Вам необходимо предложить выкупить свою долю брату, как имеющему преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). В случае отказа от выкупа, можете продать свою долю третьему лицу. Во-вторых, сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению (Закон № 218-ФЗ), таким образом, договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. И самое основное, для того, чтобы Вы могли распорядиться своей долей, Ваше право на долю в имуществе изначально должно быть зарегистрировано в ЕГРН (Росреестр).

18.06.2019, 13:40

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Если есть возможность разделить дом на две отдельных части, как и земельный участок, тогда вы сможете это сделать и зарегистрировать как отдельную собственность и продать её.

если такого не возможно, тогда предложите брату выкупить долю, после отказа продавайте её. но это будет сложно.

18.06.2019, 14:57

Спросить юриста