Как продать 1/2 частного дома и земельного участка, оставленных по завещанию, при отсутствии оформления прав на имущество одним из наследников?

Вопрос №15934354
18.06.2019, 13:18 • г. Ростов-на-Дону

Как продать 1/2 частного дома, 1/2 земельного участка, оставленных по завещанию, если один из наследников (брат) не оформляет право на имущество. Вступил фактически... Я все бумаги на 1/2 на себя оформила. Он продавать свою ½ не хочет. Брат согласен жить в кухне, есть возможность разделить подворье пополам, но оформлять, оплачивать свою ½ не будет. У него нет денег. И у меня тоже нет лишних денег, чтобы оформить его бумаги. Как быть? Могу я продать свою половину без оформления документов брата?

Читать ответы (3)

Частный земельный участок
Оформление документов
Право на имущество

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

18.06.2019, 13:40,

г. Брянск

Можете продать, но необходимо соблюдение определенных условий. Сначала Вам необходимо предложить выкупить свою долю брату, как имеющему преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). В случае отказа от выкупа, можете продать свою долю третьему лицу. Во-вторых, сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению (Закон № 218-ФЗ), таким образом, договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. И самое основное, для того, чтобы Вы могли распорядиться своей долей, Ваше право на долю в имуществе изначально должно быть зарегистрировано в ЕГРН (Росреестр).

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Юрист

Ковресов-Кохан К. Н. 4.4

18.06.2019, 14:57,

г. Ижевск

Если есть возможность разделить дом на две отдельных части, как и земельный участок, тогда вы сможете это сделать и зарегистрировать как отдельную собственность и продать её.

если такого не возможно, тогда предложите брату выкупить долю, после отказа продавайте её. но это будет сложно.

Спросить юриста