Как обезопасить себя от вымогательства и правильно оценить причиненный ущерб в результате трубопроводного происшествия во время ремонта квартиры?

У меня в квартире, во время ремонта, была пробита труба и я затопила две квартиры на 4 и 3 этажах. На 4 этаже были натяжные потолки и большая часть воды скопилась там. Я оплатила работу по сливу воды с них и приведение потолков в исходное состояние. Были залиты линолиум, паласы, матрас на кровати, а также две стены. Также немного размок добор на межкомнатной двери в ванну. В день затопления соседка с 4 этажа ни чего у меня компенсировать не просила, а на другой день потребовала оплатить ей 70 тысяч ущерба. Линолиум у нее от застройщика (1999 год) из двух частей в одной комнате и трех частей в другой. Говорит, что не хочет его сушить, требует, чтобы я ей оплатила линолиум, который стоит 750 руб за кв. м. Такая же ситуация и с матрасом, говорит, что после сушки на нем нельзя спать. Двери требует, чтоб я поменяла в ванной и туалете, хотя вздулся немного только добор в одной комнате. Я предлагала ей снять линолиум высушить его и обратно постелить, также просушить и почистить матрас. На двери поменять добор. И купить и поклеить обои, но она отказалась, сказала, что ей нужны только деньги. Я не против устранить нанесенный мной ущерб, но в разумных пределах. Как мне быть в этой ситуации? Какие действия предпринять, чтоб обезопасить себя от такого вымогательства? В какие сроки должны провести оценку причиненного ущерба? На что обратить внимание во время оценки?