Какие нужны документы для покупки или продажи квартиры? Я покупатель...

Вы как покупатель квартиры будете подписывать договор купли-продажи и передаточный акт. Если Вы состоите в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруги на приобретение квартиры, поскольку она будет вашей общей собственностью. От продавца потребуются документы о том, что он является собственником квартиры. Необходимо обратить внимание на то, есть ли на момент продажи квартиры зарегистрированные в ней граждане и выяснить где они находятся. В некоторых случаях они могут сохранять право пользования квартирой. Например, если квартира была приватизирована не на всех проживающих, то тот, кто отказался от участия в приватизации сохраняет право пользования квартирой несмотря на смену собственника. В любом случае при наличии зарегистрированных граждан может потребоваться впоследствии обращаться в суд, чтобы снять их с регистрации. Обратите внимание на адекватность продавца. Если квартира продается значительно дешевле обычной рыночной цены - это тоже повод задуматься. Если затем найдутся граждане - предыдущие собственники, которые будут оспаривать совершенную ими сделку, например под влиянием обмана, заблуждения, угроз, то приобретение Вами квартиры по заниженной стоимости может быть расценено судом как недобросовестность. В МФЦ можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость в отношении истории сделок с квартирой. Если сделки совершались с незначительным промежутком во времени это может быть плохой признак. Для того чтобы избежать этих проблем лучше обратиться к специалисту по продажам недвижимости, заключить договор с ним чтобы он проверил чистоту сделки. Если квартира у продавца находится в долевой собственности, то сделку Вы будете совершать у нотариуса, это создает гарантию того, что Вас не обманут. В передаточном акте обязательно укажите показания счетчиков электроэнергии, воды, газа. Это нужно для того, чтобы в случае выявления задолженности по оплате ЖКУ на Вас не возложили обязанность ее погасить.

Сделка не водоем, там камней нет. У продавца должен быть технический паспорт и свидетельство о праве собственности. Можете запросить справки Ф 7, Ф 9.